Huiswaardemeter

Woningwaarde Fostedina 21

1676EA Twisk

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.180
+7,5%
[ € 514.078 – € 654.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.783[ € 530.844 – € 586.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.731[ € 579.151 – € 640.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Fostedina 21 in Twisk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.180 (€ 3.300 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.520Sinds september +0,6%
+€ 40.86912 maanden +7,5%
+€ 19.82012 mnd vs. NL +3,6%
Fostedina 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.180 voor Fostedina 21 in Twisk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fostedina 21 in Twisk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.731. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 584.180.

Verwachte verkoopprijs Fostedina 21
€ 610.731[ € 579.151 – € 640.114 ]
Verkoper houdt over€ 602.763−€ 7.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.096+€ 14.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fostedina 21 in Twisk heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.157 per m².

Verwachte vraagprijs Fostedina 21
Onder gem. in MedemblikBoven gem.
€ 558.783[ € 530.844 – € 586.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.157[ € 2.999 – € 3.315 ]
Gem. vraagprijs in Medemblik
€ 615.317[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fostedina 21 adviseren wij in een bod van € 610.731, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 558.783 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.180+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.731+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.268+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fostedina 21 zal in bij een vraagprijs van € 558.783 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fostedina 21 in Twisk bedragen € 3.004 per maand bij een woningwaarde van € 584.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.857
OZB€ 53
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fostedina 21

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.180
Verwachte verkoopprijs€ 610.731
Verwachte vraagprijs€ 558.783
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtTwisk Centrum→
PlaatsTwisk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twisk Centrum besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (25%)
D (9%)
E (2%)
F (2%)
G (8%)

Wonen in Twisk Centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Twisk Centrum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,1 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hornderweg 11, 1676GP Twisk
Hornderweg 11
1998 · 202 m²
€ 873.209
Straatbeeld van Gangwerf 4, 1676GA Twisk
Gangwerf 4
2016 · 276 m²
€ 843.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.180 ligt Fostedina 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Twisk Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fostedina 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fostedina 21 in Twisk.

Wat is Fostedina 21 in Twisk waard?
Fostedina 21 in Twisk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.180 (bandbreedte € 514.078 – € 654.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twisk Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fostedina 21 in Twisk?
De verwachte vraagprijs van Fostedina 21 in Twisk is in oktober 2026 € 558.783 (bandbreedte € 530.844 – € 586.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Fostedina 21 in Twisk?
Voor Fostedina 21 adviseren wij een bod van € 610.731 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fostedina 21 in Twisk?
De geschatte bruto maandlasten van Fostedina 21 in Twisk bedragen € 3.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.857 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fostedina 21 in Twisk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fostedina 21 in Twisk is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 40.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fostedina 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twisk Centrum is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Fostedina 21 ligt rond € 584.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fostedina 21?
Huishoudens in de buurt van Fostedina 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Twisk Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.