Woningwaarde Gangwerf 4

1676GA Twisk

276 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2016Bouwjaar

€ 3.032Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 836.728

+6,6%

[ € 736.321 – € 937.135 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 806.067[ € 765.764 – € 846.370 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 868.555[ € 823.962 – € 910.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Gangwerf 4 in Twisk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 836.728 (€ 3.032 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.042Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 51.60712 maanden +6,6%+6,6%

+€ 18.31312 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Gangwerf 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 836.728 voor Gangwerf 4 in Twisk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gangwerf 4 in Twisk heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 868.555. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 836.728.

Verwachte verkoopprijs Gangwerf 4

€ 868.555[ € 823.962 – € 910.694 ]

Verkoper houdt over€ 857.751−€ 10.804 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 888.076+€ 19.521 kosten koper

Verkoopprijs€ 868.555

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.554

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 857.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gangwerf 4 in Twisk heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 806.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.921 per m².

Verwachte vraagprijs Gangwerf 4

Onder gem. in TwiskBoven gem.

€ 806.067[ € 765.764 – € 846.370 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.921[ € 2.775 – € 3.067 ]

Gem. vraagprijs in Twisk

€ 729.000[ € 450.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gangwerf 4 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 868.555, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 806.067 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 836.728+3,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 868.555+7,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 911.983+13,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gangwerf 4 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 806.067 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gangwerf 4 in Twisk bedragen € 4.176 per maand bij een woningwaarde van € 836.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 418.000€ 1.255.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.176/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.092

OZB€ 22

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 16

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 4.176

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.473.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gangwerf 4

Woninggegevens

Bouwjaar2016

Woonoppervlakte276 m²

Perceeloppervlakte1.060 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 836.728

Verwachte verkoopprijs€ 868.555

Verwachte vraagprijs€ 806.067

Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtTwisk Buitengebied→

PlaatsTwisk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twisk Buitengebied besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 158/mndAardgas (1.380 m³/jr)Aardgas(1.380 m³/jr)

€ 119/mndElektriciteit (3.560 kWh/jr)Elektriciteit(3.560 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.470 kWh/jr)Teruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (15%)

B (19%)

C (23%)

D (12%)

E (4%)

F (12%)

G (15%)

Wonen in Twisk Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Twisk Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

30,8%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km

Overstapstation12,3 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gangwerf 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 836.728 duidelijk in het hogere segment van Twisk Buitengebied. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gangwerf 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gangwerf 4 in Twisk.

Wat is Gangwerf 4 in Twisk waard?

Gangwerf 4 in Twisk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 836.728 (bandbreedte € 736.321 – € 937.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twisk Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Gangwerf 4 in Twisk?

De verwachte vraagprijs van Gangwerf 4 in Twisk is in juni 2026 € 806.067 (bandbreedte € 765.764 – € 846.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.032.

Hoeveel moet ik overbieden op Gangwerf 4 in Twisk?

Voor Gangwerf 4 adviseren wij een bod van € 868.555 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gangwerf 4 in Twisk?

De geschatte bruto maandlasten van Gangwerf 4 in Twisk bedragen € 4.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 836.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.092 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 192 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gangwerf 4 in Twisk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gangwerf 4 in Twisk is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 51.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gangwerf 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twisk Buitengebied is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Gangwerf 4 ligt rond € 836.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gangwerf 4?

Huishoudens in de buurt van Gangwerf 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Twisk Buitengebied heeft 22% van de woningen zonnepanelen.