Huiswaardemeter

Woningwaarde Weidelaan 6

1676EV Twisk

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.865
+7,5%
[ € 384.441 – € 489.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.703[ € 396.818 – € 438.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.906[ € 433.325 – € 478.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Weidelaan 6 in Twisk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.865 (€ 3.523 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.632Sinds september +0,6%
+€ 30.56312 maanden +7,5%
+€ 14.82212 mnd vs. NL +3,6%
Weidelaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.865 voor Weidelaan 6 in Twisk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weidelaan 6 in Twisk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.906. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 436.865.

Verwachte verkoopprijs Weidelaan 6
€ 456.906[ € 433.325 – € 478.938 ]
Verkoper houdt over€ 450.630−€ 6.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.194+€ 11.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weidelaan 6 in Twisk heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.369 per m².

Verwachte vraagprijs Weidelaan 6
Onder gem. in MedemblikBoven gem.
€ 417.703[ € 396.818 – € 438.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.369[ € 3.200 – € 3.537 ]
Gem. vraagprijs in Medemblik
€ 615.317[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weidelaan 6 adviseren wij in een bod van € 456.906, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 417.703 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.865+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.906+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.751+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weidelaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 417.703 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weidelaan 6 in Twisk bedragen € 2.258 per maand bij een woningwaarde van € 436.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.136
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weidelaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.865
Verwachte verkoopprijs€ 456.906
Verwachte vraagprijs€ 417.703
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtTwisk Centrum→
PlaatsTwisk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twisk Centrum besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (25%)
D (9%)
E (2%)
F (2%)
G (8%)

Wonen in Twisk Centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Twisk Centrum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,1 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsweg 128, 1676GH Twisk
Dorpsweg 128
1986 · 140 m²
€ 575.008
Straatbeeld van Hornderweg 11, 1676GP Twisk
Hornderweg 11
1998 · 202 m²
€ 873.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weidelaan 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.865 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Twisk Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weidelaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weidelaan 6 in Twisk.

Wat is Weidelaan 6 in Twisk waard?
Weidelaan 6 in Twisk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.865 (bandbreedte € 384.441 – € 489.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twisk Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weidelaan 6 in Twisk?
De verwachte vraagprijs van Weidelaan 6 in Twisk is in oktober 2026 € 417.703 (bandbreedte € 396.818 – € 438.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Weidelaan 6 in Twisk?
Voor Weidelaan 6 adviseren wij een bod van € 456.906 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weidelaan 6 in Twisk?
De geschatte bruto maandlasten van Weidelaan 6 in Twisk bedragen € 2.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.136 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weidelaan 6 in Twisk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weidelaan 6 in Twisk is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 30.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weidelaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twisk Centrum is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Weidelaan 6 ligt rond € 436.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weidelaan 6?
Huishoudens in de buurt van Weidelaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Twisk Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.