Huiswaardemeter

Woningwaarde Gangwerf 12

1676GA Twisk

180 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.596
+7,5%
[ € 483.644 – € 615.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.347[ € 499.080 – € 551.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.515[ € 544.496 – € 601.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Gangwerf 12 in Twisk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.596 (€ 3.053 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.312Sinds september +0,6%
+€ 38.44912 maanden +7,5%
+€ 18.64712 mnd vs. NL +3,6%
Gangwerf 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.596 voor Gangwerf 12 in Twisk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gangwerf 12 in Twisk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.515. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 549.596.

Verwachte verkoopprijs Gangwerf 12
€ 573.515[ € 544.496 – € 601.811 ]
Verkoper houdt over€ 565.956−€ 7.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.135+€ 13.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gangwerf 12 in Twisk heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.919 per m².

Verwachte vraagprijs Gangwerf 12
Onder gem. in MedemblikBoven gem.
€ 525.347[ € 499.080 – € 551.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.919[ € 2.773 – € 3.065 ]
Gem. vraagprijs in Medemblik
€ 615.317[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gangwerf 12 adviseren wij in een bod van € 573.515, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 525.347 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.596+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.515+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.191+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gangwerf 12 zal in bij een vraagprijs van € 525.347 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gangwerf 12 in Twisk bedragen € 2.833 per maand bij een woningwaarde van € 549.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.688
OZB€ 50
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 967.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gangwerf 12

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.596
Verwachte verkoopprijs€ 573.515
Verwachte vraagprijs€ 525.347
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtTwisk Buitengebied→
PlaatsTwisk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twisk Buitengebied besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (15%)
B (19%)
C (26%)
D (11%)
E (4%)
F (11%)
G (15%)

Wonen in Twisk Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Twisk Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsweg 117, 1676GH Twisk
Dorpsweg 117
1930 · 119 m²
€ 471.787
Straatbeeld van Dorpsweg 96, 1676GG Twisk
Dorpsweg 96
1906 · 329 m²
€ 697.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gangwerf 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 549.596 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Twisk Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gangwerf 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gangwerf 12 in Twisk.

Wat is Gangwerf 12 in Twisk waard?
Gangwerf 12 in Twisk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.596 (bandbreedte € 483.644 – € 615.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twisk Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gangwerf 12 in Twisk?
De verwachte vraagprijs van Gangwerf 12 in Twisk is in oktober 2026 € 525.347 (bandbreedte € 499.080 – € 551.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Gangwerf 12 in Twisk?
Voor Gangwerf 12 adviseren wij een bod van € 573.515 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gangwerf 12 in Twisk?
De geschatte bruto maandlasten van Gangwerf 12 in Twisk bedragen € 2.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.688 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gangwerf 12 in Twisk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gangwerf 12 in Twisk is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 38.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gangwerf 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twisk Buitengebied is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Gangwerf 12 ligt rond € 549.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gangwerf 12?
Huishoudens in de buurt van Gangwerf 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Twisk Buitengebied heeft 22% van de woningen zonnepanelen.