Woningwaarde Dorpsweg 96

1676GG Twisk

329 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1906Bouwjaar

€ 2.911Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 957.736

+6,6%

[ € 842.808 – € 1.072.664 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 922.119[ € 876.013 – € 968.225 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 994.728[ € 943.466 – € 1.042.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsweg 96 in Twisk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 957.736 (€ 2.911 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.771Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 59.07012 maanden +6,6%+6,6%

+€ 20.96112 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Dorpsweg 96

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 957.736 voor Dorpsweg 96 in Twisk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsweg 96 in Twisk heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 994.728. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 957.736.

Verwachte verkoopprijs Dorpsweg 96

€ 994.728[ € 943.466 – € 1.042.778 ]

Verkoper houdt over€ 982.536−€ 12.192 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.016.773+€ 22.045 kosten koper

Verkoopprijs€ 994.728

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.942

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 982.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsweg 96 in Twisk heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 922.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.803 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsweg 96

Onder gem. in TwiskBoven gem.

€ 922.119[ € 876.013 – € 968.225 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.803[ € 2.663 – € 2.943 ]

Gem. vraagprijs in Twisk

€ 729.000[ € 450.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsweg 96 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 994.728, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 922.119 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 957.736+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 994.728+7,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.044.464+13,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsweg 96 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 922.119 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsweg 96 in Twisk bedragen € 4.770 per maand bij een woningwaarde van € 957.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 479.000€ 1.437.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.770/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.683

OZB€ 22

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 19

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 4.770

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.685.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsweg 96

Woninggegevens

Bouwjaar1906

Woonoppervlakte329 m²

Perceeloppervlakte1.380 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 957.736

Verwachte verkoopprijs€ 994.728

Verwachte vraagprijs€ 922.119

Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtTwisk Centrum→

PlaatsTwisk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twisk Centrum besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.030 kWh/jr)Elektriciteit(3.030 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (860 kWh/jr)Teruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (14%)

C (27%)

D (9%)

E (2%)

F (2%)

G (8%)

Wonen in Twisk Centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Twisk Centrum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,1 km.

29,8%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km

Overstapstation13,8 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km

Supermarkt4,1 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsweg 96 valt met een geschatte woningwaarde van € 957.736 duidelijk in het hogere segment van Twisk Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsweg 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsweg 96 in Twisk.

Wat is Dorpsweg 96 in Twisk waard?

Dorpsweg 96 in Twisk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 957.736 (bandbreedte € 842.808 – € 1.072.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twisk Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsweg 96 in Twisk?

De verwachte vraagprijs van Dorpsweg 96 in Twisk is in juni 2026 € 922.119 (bandbreedte € 876.013 – € 968.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.911.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsweg 96 in Twisk?

Voor Dorpsweg 96 adviseren wij een bod van € 994.728 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpsweg 96 in Twisk?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpsweg 96 in Twisk bedragen € 4.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 957.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.683 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 220 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsweg 96 in Twisk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpsweg 96 in Twisk is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 59.070) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsweg 96?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twisk Centrum is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsweg 96 ligt rond € 957.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorpsweg 96?

Huishoudens in de buurt van Dorpsweg 96 besteden in juni 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Twisk Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.