Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsweg 117

1676GH Twisk

Te koop
119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.787
+6,6%
[ € 415.173 – € 528.401 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.535[ € 466.830 – € 515.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsweg 117 in Twisk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 471.787 (€ 3.965 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.843Sinds mei +0,6%
+€ 29.09812 maanden +6,6%
+€ 10.32512 mnd vs. NL +2,3%
Dorpsweg 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.787 voor Dorpsweg 117 in Twisk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsweg 117 in Twisk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.535. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 471.787.

Verwachte verkoopprijs Dorpsweg 117
€ 492.535[ € 466.830 – € 515.970 ]
Verkoper houdt over€ 485.867−€ 6.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.536+€ 12.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.867

Wat is de vraagprijs?

Dorpsweg 117 in Twisk staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.782 per m².

Vraagprijs Dorpsweg 117
Onder gem. in TwiskBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.782[ € 3.592 – € 3.971 ]
Gem. vraagprijs in Twisk
€ 729.000[ € 450.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsweg 117 adviseren wij in een bod van € 492.535, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.787+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.535+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.162+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsweg 117 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsweg 117 in Twisk bedragen € 2.382 per maand bij een woningwaarde van € 471.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 236.000€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.307
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsweg 117

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte446 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.787
Verwachte verkoopprijs€ 492.535
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtTwisk Centrum→
PlaatsTwisk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twisk Centrum besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (14%)
C (27%)
D (9%)
E (2%)
F (2%)
G (8%)

Wonen in Twisk Centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Twisk Centrum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,1 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsweg 96, 1676GG Twisk
Dorpsweg 96
1906 · 329 m²
€ 957.736
Straatbeeld van Dorpsweg 128, 1676GH Twisk
Dorpsweg 128
1986 · 140 m²
€ 570.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.787 zit Dorpsweg 117 in het middensegment van Twisk Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsweg 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsweg 117 in Twisk.

Wat is Dorpsweg 117 in Twisk waard?
Dorpsweg 117 in Twisk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.787 (bandbreedte € 415.173 – € 528.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twisk Centrum.
Wat is de vraagprijs van Dorpsweg 117 in Twisk?
Dorpsweg 117 in Twisk staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsweg 117 in Twisk?
Voor Dorpsweg 117 adviseren wij een bod van € 492.535 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsweg 117 in Twisk?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsweg 117 in Twisk bedragen € 2.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.307 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsweg 117 in Twisk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsweg 117 in Twisk is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsweg 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twisk Centrum is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsweg 117 ligt rond € 471.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsweg 117?
Huishoudens in de buurt van Dorpsweg 117 besteden in juni 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Twisk Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.