Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsweg 163

1676GK Twisk

143 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.939
+7,5%
[ € 505.066 – € 642.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.014[ € 569.525 – € 629.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsweg 163 in Twisk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.939 (€ 4.014 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.458Sinds september +0,6%
+€ 40.15212 maanden +7,5%
+€ 19.47212 mnd vs. NL +3,6%
Dorpsweg 163
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.939 voor Dorpsweg 163 in Twisk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsweg 163 in Twisk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.014. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 573.939.

Verwachte verkoopprijs Dorpsweg 163
€ 596.014[ € 569.525 – € 629.475 ]
Verkoper houdt over€ 588.208−€ 7.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.084+€ 14.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsweg 163 in Twisk heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.846 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsweg 163
Onder gem. in MedemblikBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.846[ € 3.654 – € 4.038 ]
Gem. vraagprijs in Medemblik
€ 615.317[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsweg 163 adviseren wij in een bod van € 596.014, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.939+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.014+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.815+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsweg 163 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsweg 163 in Twisk bedragen € 2.945 per maand bij een woningwaarde van € 573.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.807
OZB€ 52
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsweg 163

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte399 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.939
Verwachte verkoopprijs€ 596.014
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtTwisk Centrum→
PlaatsTwisk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twisk Centrum besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (25%)
D (9%)
E (2%)
F (2%)
G (8%)

Wonen in Twisk Centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Twisk Centrum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,1 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsweg 117, 1676GH Twisk
Dorpsweg 117
1930 · 119 m²
€ 471.787
Straatbeeld van Hornderweg 7, 1676GP Twisk
Hornderweg 7
1905 · 107 m²
€ 507.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.939 ligt Dorpsweg 163 een stuk boven het buurtgemiddelde in Twisk Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsweg 163

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsweg 163 in Twisk.

Wat is Dorpsweg 163 in Twisk waard?
Dorpsweg 163 in Twisk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.939 (bandbreedte € 505.066 – € 642.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twisk Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsweg 163 in Twisk?
De verwachte vraagprijs van Dorpsweg 163 in Twisk is in oktober 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsweg 163 in Twisk?
Voor Dorpsweg 163 adviseren wij een bod van € 596.014 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsweg 163 in Twisk?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsweg 163 in Twisk bedragen € 2.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.807 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsweg 163 in Twisk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsweg 163 in Twisk is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 40.152) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsweg 163?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twisk Centrum is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsweg 163 ligt rond € 573.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsweg 163?
Huishoudens in de buurt van Dorpsweg 163 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Twisk Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.