Huiswaardemeter

Woningwaarde Zomerweg 33

9255MB Tytsjerk

154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.804
+8,3%
[ € 385.268 – € 490.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.393[ € 407.923 – € 450.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.379[ € 423.832 – € 468.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Zomerweg 33 in Tytsjerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.804 (€ 2.843 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.889Sinds september +0,7%
+€ 33.44212 maanden +8,3%
+€ 17.77712 mnd vs. NL +4,4%
Zomerweg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.804 voor Zomerweg 33 in Tytsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zomerweg 33 in Tytsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.379. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 437.804.

Verwachte verkoopprijs Zomerweg 33
€ 446.379[ € 423.832 – € 468.447 ]
Verkoper houdt over€ 440.219−€ 6.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.457+€ 11.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zomerweg 33 in Tytsjerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.788 per m².

Verwachte vraagprijs Zomerweg 33
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 429.393[ € 407.923 – € 450.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.788[ € 2.649 – € 2.928 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zomerweg 33 adviseren wij in een bod van € 446.379, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 429.393 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.804+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.379+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.698+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zomerweg 33 zal in bij een vraagprijs van € 429.393 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zomerweg 33 in Tytsjerk bedragen € 2.270 per maand bij een woningwaarde van € 437.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.141
OZB€ 50
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zomerweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte536 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.804
Verwachte verkoopprijs€ 446.379
Verwachte vraagprijs€ 429.393
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtTytsjerk→
PlaatsTytsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tytsjerk besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (31%)
D (12%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Tytsjerk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tytsjerk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,3 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boskleane 45, 9255JG Tytsjerk
Boskleane 45
1972 · 140 m²
€ 292.108
Straatbeeld van Woelwijk 46A, 9255KJ Tytsjerk
Woelwijk 46A
1992 · 98 m²
€ 427.502
Straatbeeld van Ds. Pelstraat 20, 9265LZ Suwâld
Ds. Pelstraat 20
1994 · 161 m²
€ 387.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.804 ligt Zomerweg 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tytsjerk. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zomerweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zomerweg 33 in Tytsjerk.

Wat is Zomerweg 33 in Tytsjerk waard?
Zomerweg 33 in Tytsjerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.804 (bandbreedte € 385.268 – € 490.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tytsjerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zomerweg 33 in Tytsjerk?
De verwachte vraagprijs van Zomerweg 33 in Tytsjerk is in oktober 2026 € 429.393 (bandbreedte € 407.923 – € 450.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Zomerweg 33 in Tytsjerk?
Voor Zomerweg 33 adviseren wij een bod van € 446.379 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zomerweg 33 in Tytsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van Zomerweg 33 in Tytsjerk bedragen € 2.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.141 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zomerweg 33 in Tytsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zomerweg 33 in Tytsjerk is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 33.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zomerweg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tytsjerk is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Zomerweg 33 ligt rond € 437.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zomerweg 33?
Huishoudens in de buurt van Zomerweg 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tytsjerk heeft 32% van de woningen zonnepanelen.