Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Herberchsfintsje 12

9255MC Tytsjerk

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.417
+8,3%
[ € 312.767 – € 398.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.898[ € 330.503 – € 365.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.098[ € 344.715 – € 381.001 ]

Wat is mijn huis waard?

't Herberchsfintsje 12 in Tytsjerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.417 (€ 2.594 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.346Sinds september +0,7%
+€ 27.14812 maanden +8,3%
+€ 14.43012 mnd vs. NL +4,4%
't Herberchsfintsje 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.417 voor 't Herberchsfintsje 12 in Tytsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Herberchsfintsje 12 in Tytsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.098. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 355.417.

Verwachte verkoopprijs 't Herberchsfintsje 12
€ 363.098[ € 344.715 – € 381.001 ]
Verkoper houdt over€ 357.854−€ 5.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.510+€ 9.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Herberchsfintsje 12 in Tytsjerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.539 per m².

Verwachte vraagprijs 't Herberchsfintsje 12
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 347.898[ € 330.503 – € 365.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.539[ € 2.412 – € 2.666 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Herberchsfintsje 12 adviseren wij in een bod van € 363.098, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 347.898 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.417+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.098+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.253+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Herberchsfintsje 12 zal in bij een vraagprijs van € 347.898 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Herberchsfintsje 12 in Tytsjerk bedragen € 1.853 per maand bij een woningwaarde van € 355.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.738
OZB€ 40
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Herberchsfintsje 12

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.417
Verwachte verkoopprijs€ 363.098
Verwachte vraagprijs€ 347.898
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtTytsjerk→
PlaatsTytsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tytsjerk besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (31%)
D (12%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Tytsjerk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tytsjerk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,3 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boskleane 45, 9255JG Tytsjerk
Boskleane 45
1972 · 140 m²
€ 292.108
Straatbeeld van Woelwijk 46A, 9255KJ Tytsjerk
Woelwijk 46A
1992 · 98 m²
€ 427.502
Straatbeeld van Ds. Pelstraat 19, 9265LZ Suwâld
Ds. Pelstraat 19
1991 · 114 m²
€ 462.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Herberchsfintsje 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.417 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tytsjerk willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 't Herberchsfintsje 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Herberchsfintsje 12 in Tytsjerk.

Wat is 't Herberchsfintsje 12 in Tytsjerk waard?
't Herberchsfintsje 12 in Tytsjerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.417 (bandbreedte € 312.767 – € 398.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tytsjerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Herberchsfintsje 12 in Tytsjerk?
De verwachte vraagprijs van 't Herberchsfintsje 12 in Tytsjerk is in oktober 2026 € 347.898 (bandbreedte € 330.503 – € 365.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.594.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Herberchsfintsje 12 in Tytsjerk?
Voor 't Herberchsfintsje 12 adviseren wij een bod van € 363.098 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Herberchsfintsje 12 in Tytsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van 't Herberchsfintsje 12 in Tytsjerk bedragen € 1.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.738 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Herberchsfintsje 12 in Tytsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Herberchsfintsje 12 in Tytsjerk is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 27.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Herberchsfintsje 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tytsjerk is € 328.000. De geschatte marktwaarde van 't Herberchsfintsje 12 ligt rond € 355.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Herberchsfintsje 12?
Huishoudens in de buurt van 't Herberchsfintsje 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tytsjerk heeft 32% van de woningen zonnepanelen.