Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Herberchsfintsje 4

9255MC Tytsjerk

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.111
+8,3%
[ € 288.738 – € 367.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.280[ € 305.216 – € 337.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.087[ € 318.340 – € 351.850 ]

Wat is mijn huis waard?

't Herberchsfintsje 4 in Tytsjerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.111 (€ 3.010 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.165Sinds september +0,7%
+€ 25.06312 maanden +8,3%
+€ 13.32312 mnd vs. NL +4,4%
't Herberchsfintsje 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.111 voor 't Herberchsfintsje 4 in Tytsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Herberchsfintsje 4 in Tytsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.087. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 328.111.

Verwachte verkoopprijs 't Herberchsfintsje 4
€ 335.087[ € 318.340 – € 351.850 ]
Verkoper houdt over€ 330.151−€ 4.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.939+€ 8.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Herberchsfintsje 4 in Tytsjerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.948 per m².

Verwachte vraagprijs 't Herberchsfintsje 4
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 321.280[ € 305.216 – € 337.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.948[ € 2.800 – € 3.095 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Herberchsfintsje 4 adviseren wij in een bod van € 335.087, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 321.280 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.111+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.087+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.841+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Herberchsfintsje 4 zal in bij een vraagprijs van € 321.280 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Herberchsfintsje 4 in Tytsjerk bedragen € 1.710 per maand bij een woningwaarde van € 328.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.605
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Herberchsfintsje 4

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.111
Verwachte verkoopprijs€ 335.087
Verwachte vraagprijs€ 321.280
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtTytsjerk→
PlaatsTytsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tytsjerk besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (31%)
D (12%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Tytsjerk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tytsjerk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,3 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woelwijk 46A, 9255KJ Tytsjerk
Woelwijk 46A
1992 · 98 m²
€ 427.502
Straatbeeld van Boskleane 45, 9255JG Tytsjerk
Boskleane 45
1972 · 140 m²
€ 292.108
Straatbeeld van Ds. Pelstraat 19, 9265LZ Suwâld
Ds. Pelstraat 19
1991 · 114 m²
€ 462.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.111 is 't Herberchsfintsje 4 een van de meer betaalbare woningen in Tytsjerk. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over 't Herberchsfintsje 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Herberchsfintsje 4 in Tytsjerk.

Wat is 't Herberchsfintsje 4 in Tytsjerk waard?
't Herberchsfintsje 4 in Tytsjerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.111 (bandbreedte € 288.738 – € 367.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tytsjerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Herberchsfintsje 4 in Tytsjerk?
De verwachte vraagprijs van 't Herberchsfintsje 4 in Tytsjerk is in oktober 2026 € 321.280 (bandbreedte € 305.216 – € 337.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.010.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Herberchsfintsje 4 in Tytsjerk?
Voor 't Herberchsfintsje 4 adviseren wij een bod van € 335.087 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Herberchsfintsje 4 in Tytsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van 't Herberchsfintsje 4 in Tytsjerk bedragen € 1.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.605 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Herberchsfintsje 4 in Tytsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Herberchsfintsje 4 in Tytsjerk is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 25.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Herberchsfintsje 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tytsjerk is € 328.000. De geschatte marktwaarde van 't Herberchsfintsje 4 ligt rond € 328.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Herberchsfintsje 4?
Huishoudens in de buurt van 't Herberchsfintsje 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tytsjerk heeft 32% van de woningen zonnepanelen.