Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Klaas Douwesstraat 5

8804NV Tzum

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.672
+5,8%
[ € 211.791 – € 269.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.742[ € 223.005 – € 246.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.752[ € 234.378 – € 259.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Klaas Douwesstraat 5 in Tzum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.672 (€ 2.168 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.132Sinds september +0,5%
+€ 13.23312 maanden +5,8%
+€ 4.42212 mnd vs. NL +1,9%
Meester Klaas Douwesstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.672 voor Meester Klaas Douwesstraat 5 in Tzum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Klaas Douwesstraat 5 in Tzum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.752. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 240.672.

Verwachte verkoopprijs Meester Klaas Douwesstraat 5
€ 246.752[ € 234.378 – € 259.049 ]
Verkoper houdt over€ 242.788−€ 3.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.837+€ 7.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Klaas Douwesstraat 5 in Tzum heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.115 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Klaas Douwesstraat 5
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 234.742[ € 223.005 – € 246.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.115[ € 2.009 – € 2.221 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Klaas Douwesstraat 5 adviseren wij in een bod van € 246.752, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 234.742 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.672+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.752+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.090+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Klaas Douwesstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 234.742 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Klaas Douwesstraat 5 in Tzum bedragen € 1.283 per maand bij een woningwaarde van € 240.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.177
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Klaas Douwesstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.672
Verwachte verkoopprijs€ 246.752
Verwachte vraagprijs€ 234.742
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtTzum→
PlaatsTzum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tzum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (26%)
D (5%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Tzum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tzum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 5,3 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Klaas Douwesstraat 21, 8804NV Tzum
Meester Klaas Douwesstraat 21
1970 · 124 m²
€ 232.076
Straatbeeld van Dekemastraat 21, 8804NZ Tzum
Dekemastraat 21
1971 · 85 m²
€ 198.902
Straatbeeld van Pastorijleane 25, 8804SB Tzum
Pastorijleane 25
1978 · 180 m²
€ 358.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.672 is Meester Klaas Douwesstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Tzum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meester Klaas Douwesstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Klaas Douwesstraat 5 in Tzum.

Wat is Meester Klaas Douwesstraat 5 in Tzum waard?
Meester Klaas Douwesstraat 5 in Tzum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.672 (bandbreedte € 211.791 – € 269.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tzum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Klaas Douwesstraat 5 in Tzum?
De verwachte vraagprijs van Meester Klaas Douwesstraat 5 in Tzum is in oktober 2026 € 234.742 (bandbreedte € 223.005 – € 246.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Klaas Douwesstraat 5 in Tzum?
Voor Meester Klaas Douwesstraat 5 adviseren wij een bod van € 246.752 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Klaas Douwesstraat 5 in Tzum?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Klaas Douwesstraat 5 in Tzum bedragen € 1.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.177 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Klaas Douwesstraat 5 in Tzum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Klaas Douwesstraat 5 in Tzum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 13.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Klaas Douwesstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tzum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Meester Klaas Douwesstraat 5 ligt rond € 240.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Klaas Douwesstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Meester Klaas Douwesstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tzum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.