Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Klaas Douwesstraat 10

8804NW Tzum

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 1.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 191.945
+5,8%
[ € 168.912 – € 214.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 187.231[ € 177.869 – € 196.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 196.777[ € 186.762 – € 206.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Klaas Douwesstraat 10 in Tzum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 191.945 (€ 1.882 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 902Sinds september +0,5%
+€ 10.55412 maanden +5,8%
+€ 3.52712 mnd vs. NL +1,9%
Meester Klaas Douwesstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 191.945 voor Meester Klaas Douwesstraat 10 in Tzum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Klaas Douwesstraat 10 in Tzum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 196.777. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 191.945.

Verwachte verkoopprijs Meester Klaas Douwesstraat 10
€ 196.777[ € 186.762 – € 206.423 ]
Verkoper houdt over€ 193.362−€ 3.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 202.863+€ 6.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 196.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 193.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Klaas Douwesstraat 10 in Tzum heeft in een verwachte vraagprijs van € 187.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.836 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Klaas Douwesstraat 10
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 187.231[ € 177.869 – € 196.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.836[ € 1.744 – € 1.927 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Klaas Douwesstraat 10 adviseren wij in een bod van € 196.777, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 187.231 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 191.945+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 196.777+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 206.616+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Klaas Douwesstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 187.231 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Klaas Douwesstraat 10 in Tzum bedragen € 1.039 per maand bij een woningwaarde van € 191.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 939
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 338.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Klaas Douwesstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 191.945
Verwachte verkoopprijs€ 196.777
Verwachte vraagprijs€ 187.231
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtTzum→
PlaatsTzum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tzum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (26%)
D (5%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Tzum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tzum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 5,3 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dekemastraat 21, 8804NZ Tzum
Dekemastraat 21
1971 · 85 m²
€ 198.902
Straatbeeld van Meester Klaas Douwesstraat 21, 8804NV Tzum
Meester Klaas Douwesstraat 21
1970 · 124 m²
€ 232.076
Straatbeeld van Pastorijleane 25, 8804SB Tzum
Pastorijleane 25
1978 · 180 m²
€ 358.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 191.945 is Meester Klaas Douwesstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Tzum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meester Klaas Douwesstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Klaas Douwesstraat 10 in Tzum.

Wat is Meester Klaas Douwesstraat 10 in Tzum waard?
Meester Klaas Douwesstraat 10 in Tzum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 191.945 (bandbreedte € 168.912 – € 214.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tzum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Klaas Douwesstraat 10 in Tzum?
De verwachte vraagprijs van Meester Klaas Douwesstraat 10 in Tzum is in oktober 2026 € 187.231 (bandbreedte € 177.869 – € 196.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Klaas Douwesstraat 10 in Tzum?
Voor Meester Klaas Douwesstraat 10 adviseren wij een bod van € 196.777 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Klaas Douwesstraat 10 in Tzum?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Klaas Douwesstraat 10 in Tzum bedragen € 1.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 191.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 939 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Klaas Douwesstraat 10 in Tzum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Klaas Douwesstraat 10 in Tzum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 10.554) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Klaas Douwesstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tzum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Meester Klaas Douwesstraat 10 ligt rond € 191.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Klaas Douwesstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Meester Klaas Douwesstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tzum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.