Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds J van Dijkstraat 26

8804RC Tzum

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.456
+5,8%
[ € 250.321 – € 318.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.945[ € 264.048 – € 291.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.119[ € 276.458 – € 305.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds J van Dijkstraat 26 in Tzum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.456 (€ 2.332 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.337Sinds september +0,5%
+€ 15.64012 maanden +5,8%
+€ 5.22612 mnd vs. NL +1,9%
Ds J van Dijkstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.456 voor Ds J van Dijkstraat 26 in Tzum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds J van Dijkstraat 26 in Tzum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.119. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 284.456.

Verwachte verkoopprijs Ds J van Dijkstraat 26
€ 291.119[ € 276.458 – € 305.559 ]
Verkoper houdt over€ 286.667−€ 4.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.091+€ 7.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds J van Dijkstraat 26 in Tzum heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.278 per m².

Verwachte vraagprijs Ds J van Dijkstraat 26
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 277.945[ € 264.048 – € 291.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.278[ € 2.164 – € 2.392 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds J van Dijkstraat 26 adviseren wij in een bod van € 291.119, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 277.945 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.456+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.119+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.675+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds J van Dijkstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 277.945 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds J van Dijkstraat 26 in Tzum bedragen € 1.504 per maand bij een woningwaarde van € 284.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.391
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds J van Dijkstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.456
Verwachte verkoopprijs€ 291.119
Verwachte vraagprijs€ 277.945
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtTzum→
PlaatsTzum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tzum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (26%)
D (5%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Tzum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tzum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 5,3 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Klaas Douwesstraat 21, 8804NV Tzum
Meester Klaas Douwesstraat 21
1970 · 124 m²
€ 232.076
Straatbeeld van Dekemastraat 21, 8804NZ Tzum
Dekemastraat 21
1971 · 85 m²
€ 198.902
Straatbeeld van Pastorijleane 25, 8804SB Tzum
Pastorijleane 25
1978 · 180 m²
€ 358.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ds J van Dijkstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 284.456 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tzum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ds J van Dijkstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds J van Dijkstraat 26 in Tzum.

Wat is Ds J van Dijkstraat 26 in Tzum waard?
Ds J van Dijkstraat 26 in Tzum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.456 (bandbreedte € 250.321 – € 318.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tzum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds J van Dijkstraat 26 in Tzum?
De verwachte vraagprijs van Ds J van Dijkstraat 26 in Tzum is in oktober 2026 € 277.945 (bandbreedte € 264.048 – € 291.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds J van Dijkstraat 26 in Tzum?
Voor Ds J van Dijkstraat 26 adviseren wij een bod van € 291.119 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds J van Dijkstraat 26 in Tzum?
De geschatte bruto maandlasten van Ds J van Dijkstraat 26 in Tzum bedragen € 1.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.391 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds J van Dijkstraat 26 in Tzum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds J van Dijkstraat 26 in Tzum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 15.640) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds J van Dijkstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tzum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Ds J van Dijkstraat 26 ligt rond € 284.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds J van Dijkstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Ds J van Dijkstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tzum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.