Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaas Osingastraat 3

8804RE Tzum

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 1.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 195.761
+5,8%
[ € 172.270 – € 219.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 190.789[ € 181.250 – € 200.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 200.863[ € 190.675 – € 210.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaas Osingastraat 3 in Tzum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 195.761 (€ 1.830 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 920Sinds september +0,5%
+€ 10.76312 maanden +5,8%
+€ 3.59612 mnd vs. NL +1,9%
Klaas Osingastraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 195.761 voor Klaas Osingastraat 3 in Tzum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaas Osingastraat 3 in Tzum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 200.863. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 195.761.

Verwachte verkoopprijs Klaas Osingastraat 3
€ 200.863[ € 190.675 – € 210.745 ]
Verkoper houdt over€ 197.404−€ 3.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 207.030+€ 6.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 200.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 197.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaas Osingastraat 3 in Tzum heeft in een verwachte vraagprijs van € 190.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.783 per m².

Verwachte vraagprijs Klaas Osingastraat 3
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 190.789[ € 181.250 – € 200.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.783[ € 1.694 – € 1.872 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaas Osingastraat 3 adviseren wij in een bod van € 200.863, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 190.789 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 195.761+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 200.863+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 210.906+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaas Osingastraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 190.789 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaas Osingastraat 3 in Tzum bedragen € 1.059 per maand bij een woningwaarde van € 195.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 957
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 344.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaas Osingastraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 195.761
Verwachte verkoopprijs€ 200.863
Verwachte vraagprijs€ 190.789
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtTzum→
PlaatsTzum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tzum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (26%)
D (5%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Tzum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tzum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 5,3 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Klaas Douwesstraat 21, 8804NV Tzum
Meester Klaas Douwesstraat 21
1970 · 124 m²
€ 232.076
Straatbeeld van Dekemastraat 21, 8804NZ Tzum
Dekemastraat 21
1971 · 85 m²
€ 198.902
Straatbeeld van Pastorijleane 25, 8804SB Tzum
Pastorijleane 25
1978 · 180 m²
€ 358.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 195.761 is Klaas Osingastraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Tzum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Klaas Osingastraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaas Osingastraat 3 in Tzum.

Wat is Klaas Osingastraat 3 in Tzum waard?
Klaas Osingastraat 3 in Tzum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 195.761 (bandbreedte € 172.270 – € 219.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tzum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaas Osingastraat 3 in Tzum?
De verwachte vraagprijs van Klaas Osingastraat 3 in Tzum is in oktober 2026 € 190.789 (bandbreedte € 181.250 – € 200.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaas Osingastraat 3 in Tzum?
Voor Klaas Osingastraat 3 adviseren wij een bod van € 200.863 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaas Osingastraat 3 in Tzum?
De geschatte bruto maandlasten van Klaas Osingastraat 3 in Tzum bedragen € 1.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 195.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 957 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaas Osingastraat 3 in Tzum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaas Osingastraat 3 in Tzum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 10.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaas Osingastraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tzum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Klaas Osingastraat 3 ligt rond € 195.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaas Osingastraat 3?
Huishoudens in de buurt van Klaas Osingastraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tzum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.