Huiswaardemeter

Woningwaarde Cecilia Benninghastrjitte 7

8851EA Tzummarum

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.660
+5,8%
[ € 202.101 – € 257.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.042[ € 212.840 – € 235.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.419[ € 223.482 – € 247.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Cecilia Benninghastrjitte 7 in Tzummarum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.660 (€ 2.146 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.080Sinds september +0,5%
+€ 12.62712 maanden +5,8%
+€ 4.21912 mnd vs. NL +1,9%
Cecilia Benninghastrjitte 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.660 voor Cecilia Benninghastrjitte 7 in Tzummarum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cecilia Benninghastrjitte 7 in Tzummarum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.419. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 229.660.

Verwachte verkoopprijs Cecilia Benninghastrjitte 7
€ 235.419[ € 223.482 – € 247.006 ]
Verkoper houdt over€ 231.579−€ 3.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.277+€ 6.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cecilia Benninghastrjitte 7 in Tzummarum heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.094 per m².

Verwachte vraagprijs Cecilia Benninghastrjitte 7
Onder gem. in TzummarumBoven gem.
€ 224.042[ € 212.840 – € 235.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.094[ € 1.989 – € 2.199 ]
Gem. vraagprijs in Tzummarum
€ 670.286[ € 299.500 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cecilia Benninghastrjitte 7 adviseren wij in een bod van € 235.419, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 224.042 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.660+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.419+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.190+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cecilia Benninghastrjitte 7 zal in bij een vraagprijs van € 224.042 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cecilia Benninghastrjitte 7 in Tzummarum bedragen € 1.228 per maand bij een woningwaarde van € 229.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.123
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 404.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cecilia Benninghastrjitte 7

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.660
Verwachte verkoopprijs€ 235.419
Verwachte vraagprijs€ 224.042
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtTzummarum Zuid→
PlaatsTzummarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tzummarum Zuid besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (23%)
C (33%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Tzummarum Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tzummarum Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cecilia Benninghastrjitte 5, 8851EA Tzummarum
Cecilia Benninghastrjitte 5
1970 · 127 m²
€ 207.974
Straatbeeld van Cecilia Benninghastrjitte 29, 8851EA Tzummarum
Cecilia Benninghastrjitte 29
1970 · 107 m²
€ 217.371
Straatbeeld van Kade 10, 8851ES Tzummarum
Kade 10
1930 · 128 m²
€ 384.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.660 is Cecilia Benninghastrjitte 7 een van de meer betaalbare woningen in Tzummarum Zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Cecilia Benninghastrjitte 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cecilia Benninghastrjitte 7 in Tzummarum.

Wat is Cecilia Benninghastrjitte 7 in Tzummarum waard?
Cecilia Benninghastrjitte 7 in Tzummarum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.660 (bandbreedte € 202.101 – € 257.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tzummarum Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cecilia Benninghastrjitte 7 in Tzummarum?
De verwachte vraagprijs van Cecilia Benninghastrjitte 7 in Tzummarum is in oktober 2026 € 224.042 (bandbreedte € 212.840 – € 235.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Cecilia Benninghastrjitte 7 in Tzummarum?
Voor Cecilia Benninghastrjitte 7 adviseren wij een bod van € 235.419 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cecilia Benninghastrjitte 7 in Tzummarum?
De geschatte bruto maandlasten van Cecilia Benninghastrjitte 7 in Tzummarum bedragen € 1.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.123 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cecilia Benninghastrjitte 7 in Tzummarum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cecilia Benninghastrjitte 7 in Tzummarum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 12.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cecilia Benninghastrjitte 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tzummarum Zuid is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Cecilia Benninghastrjitte 7 ligt rond € 229.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cecilia Benninghastrjitte 7?
Huishoudens in de buurt van Cecilia Benninghastrjitte 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tzummarum Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.