Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Roordastrjitte 13

8851EB Tzummarum

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.379
+5,8%
[ € 187.774 – € 238.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 208.167[ € 197.759 – € 218.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.721[ € 207.647 – € 229.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Roordastrjitte 13 in Tzummarum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 213.379 (€ 2.134 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.003Sinds september +0,5%
+€ 11.73212 maanden +5,8%
+€ 3.92012 mnd vs. NL +1,9%
Johan Roordastrjitte 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.379 voor Johan Roordastrjitte 13 in Tzummarum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Roordastrjitte 13 in Tzummarum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.721. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 213.379.

Verwachte verkoopprijs Johan Roordastrjitte 13
€ 218.721[ € 207.647 – € 229.504 ]
Verkoper houdt over€ 215.065−€ 3.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.245+€ 6.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Roordastrjitte 13 in Tzummarum heeft in een verwachte vraagprijs van € 208.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.082 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Roordastrjitte 13
Onder gem. in TzummarumBoven gem.
€ 208.167[ € 197.759 – € 218.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.082[ € 1.978 – € 2.186 ]
Gem. vraagprijs in Tzummarum
€ 670.286[ € 299.500 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Roordastrjitte 13 adviseren wij in een bod van € 218.721, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 208.167 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.379+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.721+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.657+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Roordastrjitte 13 zal in bij een vraagprijs van € 208.167 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Roordastrjitte 13 in Tzummarum bedragen € 1.145 per maand bij een woningwaarde van € 213.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.043
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 375.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Roordastrjitte 13

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.379
Verwachte verkoopprijs€ 218.721
Verwachte vraagprijs€ 208.167
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtTzummarum Zuid→
PlaatsTzummarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tzummarum Zuid besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (23%)
C (33%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Tzummarum Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tzummarum Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cecilia Benninghastrjitte 29, 8851EA Tzummarum
Cecilia Benninghastrjitte 29
1970 · 107 m²
€ 217.371
Straatbeeld van Cecilia Benninghastrjitte 5, 8851EA Tzummarum
Cecilia Benninghastrjitte 5
1970 · 127 m²
€ 207.974
Straatbeeld van Nij Bethanië 38, 8851EK Tzummarum
Nij Bethanië 38
1991 · 54 m²
€ 104.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.379 is Johan Roordastrjitte 13 een van de meer betaalbare woningen in Tzummarum Zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Johan Roordastrjitte 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Roordastrjitte 13 in Tzummarum.

Wat is Johan Roordastrjitte 13 in Tzummarum waard?
Johan Roordastrjitte 13 in Tzummarum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.379 (bandbreedte € 187.774 – € 238.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tzummarum Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Roordastrjitte 13 in Tzummarum?
De verwachte vraagprijs van Johan Roordastrjitte 13 in Tzummarum is in oktober 2026 € 208.167 (bandbreedte € 197.759 – € 218.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Roordastrjitte 13 in Tzummarum?
Voor Johan Roordastrjitte 13 adviseren wij een bod van € 218.721 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Roordastrjitte 13 in Tzummarum?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Roordastrjitte 13 in Tzummarum bedragen € 1.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.043 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Roordastrjitte 13 in Tzummarum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Roordastrjitte 13 in Tzummarum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 11.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Roordastrjitte 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tzummarum Zuid is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Johan Roordastrjitte 13 ligt rond € 213.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Roordastrjitte 13?
Huishoudens in de buurt van Johan Roordastrjitte 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tzummarum Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.