Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nij Bethanië 38, 8851EK Tzummarum

Woningwaarde Nij Bethanië 38

8851EK Tzummarum

54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 1.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 104.777
+5,1%
[ € 92.204 – € 117.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 102.162[ € 97.054 – € 107.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 107.459[ € 102.004 – € 112.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Nij Bethanië 38 in Tzummarum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 104.777 (€ 1.940 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 493Sinds juli +0,5%
+€ 5.11212 maanden +5,1%
+€ 1.59212 mnd vs. NL +1,6%
Nij Bethanië 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 104.777 voor Nij Bethanië 38 in Tzummarum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nij Bethanië 38 in Tzummarum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 107.459. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 104.777.

Verwachte verkoopprijs Nij Bethanië 38
€ 107.459[ € 102.004 – € 112.741 ]
Verkoper houdt over€ 105.027−€ 2.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 111.758+€ 4.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 107.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 105.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nij Bethanië 38 in Tzummarum heeft in een verwachte vraagprijs van € 102.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.892 per m².

Verwachte vraagprijs Nij Bethanië 38
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 102.162[ € 97.054 – € 107.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.892[ € 1.797 – € 1.986 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 455.076[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nij Bethanië 38 adviseren wij in een bod van € 107.459, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 102.162 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 104.777+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 107.459+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 112.832+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nij Bethanië 38 zal in bij een vraagprijs van € 102.162 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nij Bethanië 38 in Tzummarum bedragen € 593 per maand bij een woningwaarde van € 104.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 305.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 512
OZB€ 10
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 593
Totaal betaald over 30 jaar€ 184.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nij Bethanië 38

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 104.777
Verwachte verkoopprijs€ 107.459
Verwachte vraagprijs€ 102.162
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtTzummarum Zuid→
PlaatsTzummarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tzummarum Zuid besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (23%)
C (33%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Tzummarum Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tzummarum Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cecilia Benninghastrjitte 5, 8851EA Tzummarum
Cecilia Benninghastrjitte 5
1970 · 127 m²
€ 207.974
Straatbeeld van Cecilia Benninghastrjitte 29, 8851EA Tzummarum
Cecilia Benninghastrjitte 29
1970 · 107 m²
€ 217.371
Straatbeeld van Kade 10, 8851ES Tzummarum
Kade 10
1930 · 128 m²
€ 384.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 104.777 is Nij Bethanië 38 een van de meer betaalbare woningen in Tzummarum Zuid. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nij Bethanië 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nij Bethanië 38 in Tzummarum.

Wat is Nij Bethanië 38 in Tzummarum waard?
Nij Bethanië 38 in Tzummarum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 104.777 (bandbreedte € 92.204 – € 117.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tzummarum Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nij Bethanië 38 in Tzummarum?
De verwachte vraagprijs van Nij Bethanië 38 in Tzummarum is in augustus 2026 € 102.162 (bandbreedte € 97.054 – € 107.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Nij Bethanië 38 in Tzummarum?
Voor Nij Bethanië 38 adviseren wij een bod van € 107.459 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nij Bethanië 38 in Tzummarum?
De geschatte bruto maandlasten van Nij Bethanië 38 in Tzummarum bedragen € 593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 104.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 512 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nij Bethanië 38 in Tzummarum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nij Bethanië 38 in Tzummarum is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 5.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nij Bethanië 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tzummarum Zuid is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Nij Bethanië 38 ligt rond € 104.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nij Bethanië 38?
Huishoudens in de buurt van Nij Bethanië 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tzummarum Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.