Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Roordastrjitte 9

8851EB Tzummarum

107 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1970Bouwjaar
€ 2.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.079
+5,8%
[ € 227.110 – € 289.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.173[ € 237.664 – € 262.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.619[ € 248.834 – € 275.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Roordastrjitte 9 in Tzummarum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.079 (€ 2.412 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.213Sinds september +0,5%
+€ 14.19012 maanden +5,8%
+€ 4.74112 mnd vs. NL +1,9%
Johan Roordastrjitte 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.079 voor Johan Roordastrjitte 9 in Tzummarum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Roordastrjitte 9 in Tzummarum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.619. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 258.079.

Verwachte verkoopprijs Johan Roordastrjitte 9
€ 264.619[ € 248.834 – € 275.028 ]
Verkoper houdt over€ 260.458−€ 4.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.061+€ 7.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Roordastrjitte 9 in Tzummarum heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.338 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Roordastrjitte 9
Onder gem. in TzummarumBoven gem.
€ 250.173[ € 237.664 – € 262.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.338[ € 2.221 – € 2.455 ]
Gem. vraagprijs in Tzummarum
€ 670.286[ € 299.500 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Roordastrjitte 9 adviseren wij in een bod van € 264.619, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 250.173 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.079+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.619+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.850+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Roordastrjitte 9 zal in bij een vraagprijs van € 250.173 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Roordastrjitte 9 in Tzummarum bedragen € 1.370 per maand bij een woningwaarde van € 258.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.262
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 454.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Roordastrjitte 9

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.079
Verwachte verkoopprijs€ 264.619
Verwachte vraagprijs€ 250.173
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtTzummarum Zuid→
PlaatsTzummarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tzummarum Zuid besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (23%)
C (33%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Tzummarum Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tzummarum Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cecilia Benninghastrjitte 5, 8851EA Tzummarum
Cecilia Benninghastrjitte 5
1970 · 127 m²
€ 207.974
Straatbeeld van Cecilia Benninghastrjitte 29, 8851EA Tzummarum
Cecilia Benninghastrjitte 29
1970 · 107 m²
€ 217.371
Straatbeeld van Kade 10, 8851ES Tzummarum
Kade 10
1930 · 128 m²
€ 384.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan Roordastrjitte 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 258.079 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tzummarum Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Johan Roordastrjitte 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Roordastrjitte 9 in Tzummarum.

Wat is Johan Roordastrjitte 9 in Tzummarum waard?
Johan Roordastrjitte 9 in Tzummarum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.079 (bandbreedte € 227.110 – € 289.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tzummarum Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Roordastrjitte 9 in Tzummarum?
De verwachte vraagprijs van Johan Roordastrjitte 9 in Tzummarum is in oktober 2026 € 250.173 (bandbreedte € 237.664 – € 262.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Roordastrjitte 9 in Tzummarum?
Voor Johan Roordastrjitte 9 adviseren wij een bod van € 264.619 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Roordastrjitte 9 in Tzummarum?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Roordastrjitte 9 in Tzummarum bedragen € 1.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.262 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Roordastrjitte 9 in Tzummarum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Roordastrjitte 9 in Tzummarum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 14.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Roordastrjitte 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tzummarum Zuid is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Johan Roordastrjitte 9 ligt rond € 258.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Roordastrjitte 9?
Huishoudens in de buurt van Johan Roordastrjitte 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tzummarum Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.