Huiswaardemeter

Woningwaarde Jel Rinckesstrjitte 11

8851ED Tzummarum

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 1.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 188.720
+5,8%
[ € 166.074 – € 211.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 184.050[ € 174.848 – € 193.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 193.509[ € 183.765 – € 203.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Jel Rinckesstrjitte 11 in Tzummarum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 188.720 (€ 1.764 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 887Sinds september +0,5%
+€ 10.37612 maanden +5,8%
+€ 3.46712 mnd vs. NL +1,9%
Jel Rinckesstrjitte 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 188.720 voor Jel Rinckesstrjitte 11 in Tzummarum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jel Rinckesstrjitte 11 in Tzummarum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 193.509. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 188.720.

Verwachte verkoopprijs Jel Rinckesstrjitte 11
€ 193.509[ € 183.765 – € 203.109 ]
Verkoper houdt over€ 190.130−€ 3.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 199.529+€ 6.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 193.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 190.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jel Rinckesstrjitte 11 in Tzummarum heeft in een verwachte vraagprijs van € 184.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.720 per m².

Verwachte vraagprijs Jel Rinckesstrjitte 11
Onder gem. in TzummarumBoven gem.
€ 184.050[ € 174.848 – € 193.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.720[ € 1.634 – € 1.806 ]
Gem. vraagprijs in Tzummarum
€ 670.286[ € 299.500 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jel Rinckesstrjitte 11 adviseren wij in een bod van € 193.509, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 184.050 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 188.720+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 193.509+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 203.184+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jel Rinckesstrjitte 11 zal in bij een vraagprijs van € 184.050 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jel Rinckesstrjitte 11 in Tzummarum bedragen € 1.025 per maand bij een woningwaarde van € 188.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 923
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 332.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jel Rinckesstrjitte 11

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 188.720
Verwachte verkoopprijs€ 193.509
Verwachte vraagprijs€ 184.050
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtTzummarum Zuid→
PlaatsTzummarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tzummarum Zuid besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (23%)
C (33%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Tzummarum Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tzummarum Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cecilia Benninghastrjitte 5, 8851EA Tzummarum
Cecilia Benninghastrjitte 5
1970 · 127 m²
€ 207.974
Straatbeeld van Cecilia Benninghastrjitte 29, 8851EA Tzummarum
Cecilia Benninghastrjitte 29
1970 · 107 m²
€ 217.371
Straatbeeld van Kade 10, 8851ES Tzummarum
Kade 10
1930 · 128 m²
€ 384.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 188.720 is Jel Rinckesstrjitte 11 een van de meer betaalbare woningen in Tzummarum Zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jel Rinckesstrjitte 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jel Rinckesstrjitte 11 in Tzummarum.

Wat is Jel Rinckesstrjitte 11 in Tzummarum waard?
Jel Rinckesstrjitte 11 in Tzummarum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 188.720 (bandbreedte € 166.074 – € 211.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tzummarum Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jel Rinckesstrjitte 11 in Tzummarum?
De verwachte vraagprijs van Jel Rinckesstrjitte 11 in Tzummarum is in oktober 2026 € 184.050 (bandbreedte € 174.848 – € 193.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Jel Rinckesstrjitte 11 in Tzummarum?
Voor Jel Rinckesstrjitte 11 adviseren wij een bod van € 193.509 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jel Rinckesstrjitte 11 in Tzummarum?
De geschatte bruto maandlasten van Jel Rinckesstrjitte 11 in Tzummarum bedragen € 1.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 188.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 923 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jel Rinckesstrjitte 11 in Tzummarum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jel Rinckesstrjitte 11 in Tzummarum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 10.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jel Rinckesstrjitte 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tzummarum Zuid is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Jel Rinckesstrjitte 11 ligt rond € 188.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jel Rinckesstrjitte 11?
Huishoudens in de buurt van Jel Rinckesstrjitte 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tzummarum Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.