Huiswaardemeter

Woningwaarde Nij Bethanië 22

8851EK Tzummarum

54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 1.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 105.127
+5,8%
[ € 92.512 – € 117.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 102.544[ € 97.417 – € 107.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 107.775[ € 102.288 – € 113.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Nij Bethanië 22 in Tzummarum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 105.127 (€ 1.947 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 494Sinds september +0,5%
+€ 5.78012 maanden +5,8%
+€ 1.93112 mnd vs. NL +1,9%
Nij Bethanië 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 105.127 voor Nij Bethanië 22 in Tzummarum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nij Bethanië 22 in Tzummarum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 107.775. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 105.127.

Verwachte verkoopprijs Nij Bethanië 22
€ 107.775[ € 102.288 – € 113.055 ]
Verkoper houdt over€ 105.339−€ 2.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 112.081+€ 4.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 107.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 105.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nij Bethanië 22 in Tzummarum heeft in een verwachte vraagprijs van € 102.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.899 per m².

Verwachte vraagprijs Nij Bethanië 22
Onder gem. in TzummarumBoven gem.
€ 102.544[ € 97.417 – € 107.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.899[ € 1.804 – € 1.994 ]
Gem. vraagprijs in Tzummarum
€ 670.286[ € 299.500 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nij Bethanië 22 adviseren wij in een bod van € 107.775, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 102.544 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 105.127+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 107.775+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 113.164+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nij Bethanië 22 zal in bij een vraagprijs van € 102.544 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nij Bethanië 22 in Tzummarum bedragen € 595 per maand bij een woningwaarde van € 105.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 305.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 514
OZB€ 10
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 595
Totaal betaald over 30 jaar€ 185.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nij Bethanië 22

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 105.127
Verwachte verkoopprijs€ 107.775
Verwachte vraagprijs€ 102.544
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtTzummarum Zuid→
PlaatsTzummarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tzummarum Zuid besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (23%)
C (33%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Tzummarum Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tzummarum Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cecilia Benninghastrjitte 5, 8851EA Tzummarum
Cecilia Benninghastrjitte 5
1970 · 127 m²
€ 207.974
Straatbeeld van Cecilia Benninghastrjitte 29, 8851EA Tzummarum
Cecilia Benninghastrjitte 29
1970 · 107 m²
€ 217.371
Straatbeeld van Kade 10, 8851ES Tzummarum
Kade 10
1930 · 128 m²
€ 384.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 105.127 is Nij Bethanië 22 een van de meer betaalbare woningen in Tzummarum Zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nij Bethanië 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nij Bethanië 22 in Tzummarum.

Wat is Nij Bethanië 22 in Tzummarum waard?
Nij Bethanië 22 in Tzummarum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 105.127 (bandbreedte € 92.512 – € 117.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tzummarum Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nij Bethanië 22 in Tzummarum?
De verwachte vraagprijs van Nij Bethanië 22 in Tzummarum is in oktober 2026 € 102.544 (bandbreedte € 97.417 – € 107.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Nij Bethanië 22 in Tzummarum?
Voor Nij Bethanië 22 adviseren wij een bod van € 107.775 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nij Bethanië 22 in Tzummarum?
De geschatte bruto maandlasten van Nij Bethanië 22 in Tzummarum bedragen € 595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 105.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 514 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nij Bethanië 22 in Tzummarum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nij Bethanië 22 in Tzummarum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 5.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nij Bethanië 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tzummarum Zuid is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Nij Bethanië 22 ligt rond € 105.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nij Bethanië 22?
Huishoudens in de buurt van Nij Bethanië 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tzummarum Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.