Huiswaardemeter

Woningwaarde Buorren 79

8851EM Tzummarum

207 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.012
+5,8%
[ € 275.451 – € 350.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.117[ € 290.811 – € 321.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.063[ € 303.897 – € 335.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Buorren 79 in Tzummarum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.012 (€ 1.512 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.472Sinds september +0,5%
+€ 17.21012 maanden +5,8%
+€ 5.75012 mnd vs. NL +1,9%
Buorren 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.012 voor Buorren 79 in Tzummarum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buorren 79 in Tzummarum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.063. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 313.012.

Verwachte verkoopprijs Buorren 79
€ 320.063[ € 303.897 – € 335.887 ]
Verkoper houdt over€ 315.292−€ 4.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.614+€ 8.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buorren 79 in Tzummarum heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.479 per m².

Verwachte vraagprijs Buorren 79
Onder gem. in TzummarumBoven gem.
€ 306.117[ € 290.811 – € 321.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.479[ € 1.405 – € 1.553 ]
Gem. vraagprijs in Tzummarum
€ 670.286[ € 299.500 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buorren 79 adviseren wij in een bod van € 320.063, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 306.117 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.012+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.063+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.066+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buorren 79 zal in bij een vraagprijs van € 306.117 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buorren 79 in Tzummarum bedragen € 1.667 per maand bij een woningwaarde van € 313.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.531
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buorren 79

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte412 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.012
Verwachte verkoopprijs€ 320.063
Verwachte vraagprijs€ 306.117
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtTzummarum Zuid→
PlaatsTzummarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tzummarum Zuid besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (23%)
C (33%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Tzummarum Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tzummarum Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cecilia Benninghastrjitte 5, 8851EA Tzummarum
Cecilia Benninghastrjitte 5
1970 · 127 m²
€ 207.974
Straatbeeld van Cecilia Benninghastrjitte 29, 8851EA Tzummarum
Cecilia Benninghastrjitte 29
1970 · 107 m²
€ 217.371
Straatbeeld van Kade 10, 8851ES Tzummarum
Kade 10
1930 · 128 m²
€ 384.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.012 ligt Buorren 79 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tzummarum Zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Buorren 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buorren 79 in Tzummarum.

Wat is Buorren 79 in Tzummarum waard?
Buorren 79 in Tzummarum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.012 (bandbreedte € 275.451 – € 350.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tzummarum Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buorren 79 in Tzummarum?
De verwachte vraagprijs van Buorren 79 in Tzummarum is in oktober 2026 € 306.117 (bandbreedte € 290.811 – € 321.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Buorren 79 in Tzummarum?
Voor Buorren 79 adviseren wij een bod van € 320.063 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buorren 79 in Tzummarum?
De geschatte bruto maandlasten van Buorren 79 in Tzummarum bedragen € 1.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.531 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buorren 79 in Tzummarum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buorren 79 in Tzummarum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 17.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buorren 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tzummarum Zuid is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Buorren 79 ligt rond € 313.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buorren 79?
Huishoudens in de buurt van Buorren 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tzummarum Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.