Huiswaardemeter

Woningwaarde Buorren 70

8851EP Tzummarum

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1700Bouwjaar
€ 2.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.640
+5,8%
[ € 212.643 – € 270.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.611[ € 222.880 – € 246.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.649[ € 234.247 – € 258.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Buorren 70 in Tzummarum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.640 (€ 2.014 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.136Sinds september +0,5%
+€ 13.28612 maanden +5,8%
+€ 4.43912 mnd vs. NL +1,9%
Buorren 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.640 voor Buorren 70 in Tzummarum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buorren 70 in Tzummarum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.649. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 241.640.

Verwachte verkoopprijs Buorren 70
€ 247.649[ € 234.247 – € 258.905 ]
Verkoper houdt over€ 243.675−€ 3.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.752+€ 7.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buorren 70 in Tzummarum heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.955 per m².

Verwachte vraagprijs Buorren 70
Onder gem. in TzummarumBoven gem.
€ 234.611[ € 222.880 – € 246.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.955[ € 1.857 – € 2.053 ]
Gem. vraagprijs in Tzummarum
€ 670.286[ € 299.500 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buorren 70 adviseren wij in een bod van € 247.649, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 234.611 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.640+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.649+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.031+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buorren 70 zal in bij een vraagprijs van € 234.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buorren 70 in Tzummarum bedragen € 1.291 per maand bij een woningwaarde van € 241.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.182
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 425.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buorren 70

Woninggegevens

Bouwjaar1700
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.640
Verwachte verkoopprijs€ 247.649
Verwachte vraagprijs€ 234.611
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtTzummarum Noord→
PlaatsTzummarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tzummarum Noord besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (22%)
D (14%)
E (5%)
F (4%)
G (13%)

Wonen in Tzummarum Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tzummarum Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koarnsteech 4, 8851EW Tzummarum
Koarnsteech 4
1930 · 138 m²
€ 233.095
Straatbeeld van Sinaedawei 2, 8851GG Tzummarum
Sinaedawei 2
1999 · 175 m²
€ 410.224
Straatbeeld van Sjoerd Draijerstrjitte 8, 8851HX Tzummarum
Sjoerd Draijerstrjitte 8
2006 · 121 m²
€ 265.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.640 is Buorren 70 een van de meer betaalbare woningen in Tzummarum Noord. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buorren 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buorren 70 in Tzummarum.

Wat is Buorren 70 in Tzummarum waard?
Buorren 70 in Tzummarum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.640 (bandbreedte € 212.643 – € 270.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tzummarum Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buorren 70 in Tzummarum?
De verwachte vraagprijs van Buorren 70 in Tzummarum is in oktober 2026 € 234.611 (bandbreedte € 222.880 – € 246.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Buorren 70 in Tzummarum?
Voor Buorren 70 adviseren wij een bod van € 247.649 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buorren 70 in Tzummarum?
De geschatte bruto maandlasten van Buorren 70 in Tzummarum bedragen € 1.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.182 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buorren 70 in Tzummarum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buorren 70 in Tzummarum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 13.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buorren 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tzummarum Noord is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Buorren 70 ligt rond € 241.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buorren 70?
Huishoudens in de buurt van Buorren 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tzummarum Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.