Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kamp 10

8851GN Tzummarum

Te koop
164 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.283
+4,9%
[ € 406.809 – € 517.757 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.677[ € 445.027 – € 491.872 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kamp 10 in Tzummarum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 462.283 (€ 2.819 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.173Sinds mei +0,5%
+€ 21.53412 maanden +4,9%
+€ 2.84312 mnd vs. NL +0,6%
De Kamp 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.283 voor De Kamp 10 in Tzummarum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kamp 10 in Tzummarum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.677. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 462.283.

Verwachte verkoopprijs De Kamp 10
€ 472.677[ € 445.027 – € 491.872 ]
Verkoper houdt over€ 466.228−€ 6.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.281+€ 11.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.228

Wat is de vraagprijs?

De Kamp 10 in Tzummarum staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.744 per m².

Vraagprijs De Kamp 10
Onder gem. in TzummarumBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.744[ € 2.607 – € 2.881 ]
Gem. vraagprijs in Tzummarum
€ 318.900[ € 225.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kamp 10 adviseren wij in een bod van € 472.677, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.283+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.677+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.311+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kamp 10 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kamp 10 in Tzummarum bedragen € 2.337 per maand bij een woningwaarde van € 462.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.261
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kamp 10

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte586 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.283
Verwachte verkoopprijs€ 472.677
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtTzummarum Zuid→
PlaatsTzummarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tzummarum Zuid besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (22%)
C (33%)
D (3%)
E (1%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Tzummarum Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tzummarum Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cecilia Benninghastrjitte 5, 8851EA Tzummarum
Cecilia Benninghastrjitte 5
1970 · 127 m²
€ 206.554
Straatbeeld van Cecilia Benninghastrjitte 29, 8851EA Tzummarum
Cecilia Benninghastrjitte 29
1970 · 107 m²
€ 215.888
Straatbeeld van Nij Bethanië 38, 8851EK Tzummarum
Nij Bethanië 38
1991 · 54 m²
€ 104.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Kamp 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 462.283 duidelijk in het hogere segment van Tzummarum Zuid. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Kamp 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kamp 10 in Tzummarum.

Wat is De Kamp 10 in Tzummarum waard?
De Kamp 10 in Tzummarum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.283 (bandbreedte € 406.809 – € 517.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tzummarum Zuid.
Wat is de vraagprijs van De Kamp 10 in Tzummarum?
De Kamp 10 in Tzummarum staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.819.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kamp 10 in Tzummarum?
Voor De Kamp 10 adviseren wij een bod van € 472.677 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kamp 10 in Tzummarum?
De geschatte bruto maandlasten van De Kamp 10 in Tzummarum bedragen € 2.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.261 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kamp 10 in Tzummarum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kamp 10 in Tzummarum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 21.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kamp 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tzummarum Zuid is € 213.000. De geschatte marktwaarde van De Kamp 10 ligt rond € 462.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kamp 10?
Huishoudens in de buurt van De Kamp 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tzummarum Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.