Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kamp 9

8851GN Tzummarum

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.005
+5,8%
[ € 271.924 – € 346.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.859[ € 286.766 – € 316.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.321[ € 300.244 – € 331.849 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kamp 9 in Tzummarum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.005 (€ 2.060 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.453Sinds september +0,5%
+€ 16.99012 maanden +5,8%
+€ 5.67712 mnd vs. NL +1,9%
De Kamp 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.005 voor De Kamp 9 in Tzummarum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kamp 9 in Tzummarum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.321. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 309.005.

Verwachte verkoopprijs De Kamp 9
€ 316.321[ € 300.244 – € 331.849 ]
Verkoper houdt over€ 311.591−€ 4.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.797+€ 8.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kamp 9 in Tzummarum heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.012 per m².

Verwachte vraagprijs De Kamp 9
Onder gem. in TzummarumBoven gem.
€ 301.859[ € 286.766 – € 316.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.012[ € 1.912 – € 2.113 ]
Gem. vraagprijs in Tzummarum
€ 670.286[ € 299.500 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kamp 9 adviseren wij in een bod van € 316.321, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 301.859 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.005+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.321+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.137+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kamp 9 zal in bij een vraagprijs van € 301.859 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kamp 9 in Tzummarum bedragen € 1.634 per maand bij een woningwaarde van € 309.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.511
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kamp 9

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte559 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.005
Verwachte verkoopprijs€ 316.321
Verwachte vraagprijs€ 301.859
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtTzummarum Zuid→
PlaatsTzummarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tzummarum Zuid besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (23%)
C (33%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Tzummarum Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tzummarum Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cecilia Benninghastrjitte 5, 8851EA Tzummarum
Cecilia Benninghastrjitte 5
1970 · 127 m²
€ 207.974
Straatbeeld van Cecilia Benninghastrjitte 29, 8851EA Tzummarum
Cecilia Benninghastrjitte 29
1970 · 107 m²
€ 217.371
Straatbeeld van Sinaedawei 2, 8851GG Tzummarum
Sinaedawei 2
1999 · 175 m²
€ 410.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.005 ligt De Kamp 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tzummarum Zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Kamp 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kamp 9 in Tzummarum.

Wat is De Kamp 9 in Tzummarum waard?
De Kamp 9 in Tzummarum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.005 (bandbreedte € 271.924 – € 346.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tzummarum Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kamp 9 in Tzummarum?
De verwachte vraagprijs van De Kamp 9 in Tzummarum is in oktober 2026 € 301.859 (bandbreedte € 286.766 – € 316.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.060.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kamp 9 in Tzummarum?
Voor De Kamp 9 adviseren wij een bod van € 316.321 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kamp 9 in Tzummarum?
De geschatte bruto maandlasten van De Kamp 9 in Tzummarum bedragen € 1.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.511 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kamp 9 in Tzummarum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kamp 9 in Tzummarum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 16.990) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kamp 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tzummarum Zuid is € 213.000. De geschatte marktwaarde van De Kamp 9 ligt rond € 309.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kamp 9?
Huishoudens in de buurt van De Kamp 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tzummarum Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.