Huiswaardemeter

Woningwaarde W Koningstrjitte 22

8851GT Tzummarum

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 1.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.285
+5,8%
[ € 224.651 – € 285.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.478[ € 237.004 – € 261.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.227[ € 248.143 – € 274.264 ]

Wat is mijn huis waard?

W Koningstrjitte 22 in Tzummarum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.285 (€ 1.823 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.200Sinds september +0,5%
+€ 14.03612 maanden +5,8%
+€ 4.69012 mnd vs. NL +1,9%
W Koningstrjitte 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.285 voor W Koningstrjitte 22 in Tzummarum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

W Koningstrjitte 22 in Tzummarum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.227. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 255.285.

Verwachte verkoopprijs W Koningstrjitte 22
€ 261.227[ € 248.143 – € 274.264 ]
Verkoper houdt over€ 257.104−€ 4.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.602+€ 7.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

W Koningstrjitte 22 in Tzummarum heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.782 per m².

Verwachte vraagprijs W Koningstrjitte 22
Onder gem. in TzummarumBoven gem.
€ 249.478[ € 237.004 – € 261.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.782[ € 1.693 – € 1.871 ]
Gem. vraagprijs in Tzummarum
€ 670.286[ € 299.500 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor W Koningstrjitte 22 adviseren wij in een bod van € 261.227, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 249.478 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.285+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.227+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.288+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

W Koningstrjitte 22 zal in bij een vraagprijs van € 249.478 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor W Koningstrjitte 22 in Tzummarum bedragen € 1.363 per maand bij een woningwaarde van € 255.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.248
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 449.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over W Koningstrjitte 22

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.285
Verwachte verkoopprijs€ 261.227
Verwachte vraagprijs€ 249.478
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtTzummarum Zuid→
PlaatsTzummarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tzummarum Zuid besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (23%)
C (33%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Tzummarum Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tzummarum Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cecilia Benninghastrjitte 5, 8851EA Tzummarum
Cecilia Benninghastrjitte 5
1970 · 127 m²
€ 207.974
Straatbeeld van Cecilia Benninghastrjitte 29, 8851EA Tzummarum
Cecilia Benninghastrjitte 29
1970 · 107 m²
€ 217.371
Straatbeeld van Kade 10, 8851ES Tzummarum
Kade 10
1930 · 128 m²
€ 384.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

W Koningstrjitte 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 255.285 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tzummarum Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over W Koningstrjitte 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van W Koningstrjitte 22 in Tzummarum.

Wat is W Koningstrjitte 22 in Tzummarum waard?
W Koningstrjitte 22 in Tzummarum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.285 (bandbreedte € 224.651 – € 285.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tzummarum Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van W Koningstrjitte 22 in Tzummarum?
De verwachte vraagprijs van W Koningstrjitte 22 in Tzummarum is in oktober 2026 € 249.478 (bandbreedte € 237.004 – € 261.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.823.
Hoeveel moet ik overbieden op W Koningstrjitte 22 in Tzummarum?
Voor W Koningstrjitte 22 adviseren wij een bod van € 261.227 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van W Koningstrjitte 22 in Tzummarum?
De geschatte bruto maandlasten van W Koningstrjitte 22 in Tzummarum bedragen € 1.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.248 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van W Koningstrjitte 22 in Tzummarum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van W Koningstrjitte 22 in Tzummarum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 14.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van W Koningstrjitte 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tzummarum Zuid is € 213.000. De geschatte marktwaarde van W Koningstrjitte 22 ligt rond € 255.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van W Koningstrjitte 22?
Huishoudens in de buurt van W Koningstrjitte 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tzummarum Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.