Huiswaardemeter

Woningwaarde Finkepôlle 1

8851HA Tzummarum

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.988
+5,8%
[ € 180.389 – € 229.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.930[ € 189.934 – € 209.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.174[ € 199.621 – € 220.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Finkepôlle 1 in Tzummarum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 204.988 (€ 2.113 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 964Sinds september +0,5%
+€ 11.27112 maanden +5,8%
+€ 3.76612 mnd vs. NL +1,9%
Finkepôlle 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.988 voor Finkepôlle 1 in Tzummarum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Finkepôlle 1 in Tzummarum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.174. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 204.988.

Verwachte verkoopprijs Finkepôlle 1
€ 210.174[ € 199.621 – € 220.633 ]
Verkoper houdt over€ 206.612−€ 3.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.527+€ 6.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Finkepôlle 1 in Tzummarum heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.061 per m².

Verwachte vraagprijs Finkepôlle 1
Onder gem. in TzummarumBoven gem.
€ 199.930[ € 189.934 – € 209.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.061[ € 1.958 – € 2.164 ]
Gem. vraagprijs in Tzummarum
€ 670.286[ € 299.500 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Finkepôlle 1 adviseren wij in een bod van € 210.174, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 199.930 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.988+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.174+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.683+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Finkepôlle 1 zal in bij een vraagprijs van € 199.930 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Finkepôlle 1 in Tzummarum bedragen € 1.102 per maand bij een woningwaarde van € 204.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.002
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 360.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Finkepôlle 1

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.988
Verwachte verkoopprijs€ 210.174
Verwachte vraagprijs€ 199.930
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtTzummarum Zuid→
PlaatsTzummarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tzummarum Zuid besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (23%)
C (33%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Tzummarum Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tzummarum Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cecilia Benninghastrjitte 29, 8851EA Tzummarum
Cecilia Benninghastrjitte 29
1970 · 107 m²
€ 217.371
Straatbeeld van Cecilia Benninghastrjitte 5, 8851EA Tzummarum
Cecilia Benninghastrjitte 5
1970 · 127 m²
€ 207.974
Straatbeeld van Nij Bethanië 38, 8851EK Tzummarum
Nij Bethanië 38
1991 · 54 m²
€ 104.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.988 is Finkepôlle 1 een van de meer betaalbare woningen in Tzummarum Zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Finkepôlle 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Finkepôlle 1 in Tzummarum.

Wat is Finkepôlle 1 in Tzummarum waard?
Finkepôlle 1 in Tzummarum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.988 (bandbreedte € 180.389 – € 229.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tzummarum Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Finkepôlle 1 in Tzummarum?
De verwachte vraagprijs van Finkepôlle 1 in Tzummarum is in oktober 2026 € 199.930 (bandbreedte € 189.934 – € 209.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Finkepôlle 1 in Tzummarum?
Voor Finkepôlle 1 adviseren wij een bod van € 210.174 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Finkepôlle 1 in Tzummarum?
De geschatte bruto maandlasten van Finkepôlle 1 in Tzummarum bedragen € 1.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.002 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Finkepôlle 1 in Tzummarum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Finkepôlle 1 in Tzummarum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 11.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Finkepôlle 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tzummarum Zuid is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Finkepôlle 1 ligt rond € 204.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Finkepôlle 1?
Huishoudens in de buurt van Finkepôlle 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tzummarum Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.