Huiswaardemeter

Woningwaarde Finkepôlle 10

8851HA Tzummarum

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 165.804
+5,8%
[ € 145.908 – € 185.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 161.734[ € 153.647 – € 169.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 169.976[ € 161.329 – € 178.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Finkepôlle 10 in Tzummarum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 165.804 (€ 2.153 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 780Sinds september +0,5%
+€ 9.11612 maanden +5,8%
+€ 3.04612 mnd vs. NL +1,9%
Finkepôlle 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 165.804 voor Finkepôlle 10 in Tzummarum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Finkepôlle 10 in Tzummarum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 169.976. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 165.804.

Verwachte verkoopprijs Finkepôlle 10
€ 169.976[ € 161.329 – € 178.312 ]
Verkoper houdt over€ 166.856−€ 3.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 175.526+€ 5.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 169.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 166.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Finkepôlle 10 in Tzummarum heeft in een verwachte vraagprijs van € 161.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.100 per m².

Verwachte vraagprijs Finkepôlle 10
Onder gem. in TzummarumBoven gem.
€ 161.734[ € 153.647 – € 169.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.100[ € 1.995 – € 2.205 ]
Gem. vraagprijs in Tzummarum
€ 670.286[ € 299.500 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Finkepôlle 10 adviseren wij in een bod van € 169.976, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 161.734 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 165.804+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 169.976+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 178.475+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Finkepôlle 10 zal in bij een vraagprijs van € 161.734 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Finkepôlle 10 in Tzummarum bedragen € 902 per maand bij een woningwaarde van € 165.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 366.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 811
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 902
Totaal betaald over 30 jaar€ 291.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Finkepôlle 10

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 165.804
Verwachte verkoopprijs€ 169.976
Verwachte vraagprijs€ 161.734
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtTzummarum Zuid→
PlaatsTzummarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tzummarum Zuid besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (23%)
C (33%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Tzummarum Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tzummarum Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nij Bethanië 38, 8851EK Tzummarum
Nij Bethanië 38
1991 · 54 m²
€ 104.777
Straatbeeld van Cecilia Benninghastrjitte 29, 8851EA Tzummarum
Cecilia Benninghastrjitte 29
1970 · 107 m²
€ 217.371
Straatbeeld van Cecilia Benninghastrjitte 5, 8851EA Tzummarum
Cecilia Benninghastrjitte 5
1970 · 127 m²
€ 207.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 165.804 is Finkepôlle 10 een van de meer betaalbare woningen in Tzummarum Zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Finkepôlle 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Finkepôlle 10 in Tzummarum.

Wat is Finkepôlle 10 in Tzummarum waard?
Finkepôlle 10 in Tzummarum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 165.804 (bandbreedte € 145.908 – € 185.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tzummarum Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Finkepôlle 10 in Tzummarum?
De verwachte vraagprijs van Finkepôlle 10 in Tzummarum is in oktober 2026 € 161.734 (bandbreedte € 153.647 – € 169.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Finkepôlle 10 in Tzummarum?
Voor Finkepôlle 10 adviseren wij een bod van € 169.976 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Finkepôlle 10 in Tzummarum?
De geschatte bruto maandlasten van Finkepôlle 10 in Tzummarum bedragen € 902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 165.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 811 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Finkepôlle 10 in Tzummarum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Finkepôlle 10 in Tzummarum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 9.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Finkepôlle 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tzummarum Zuid is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Finkepôlle 10 ligt rond € 165.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Finkepôlle 10?
Huishoudens in de buurt van Finkepôlle 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tzummarum Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.