Huiswaardemeter

Woningwaarde Sjoerd Draijerstrjitte 2

8851HX Tzummarum

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.790
+5,8%
[ € 262.055 – € 333.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.889[ € 276.345 – € 305.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.855[ € 289.333 – € 319.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Sjoerd Draijerstrjitte 2 in Tzummarum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.790 (€ 2.421 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.400Sinds september +0,5%
+€ 16.37312 maanden +5,8%
+€ 5.47112 mnd vs. NL +1,9%
Sjoerd Draijerstrjitte 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.790 voor Sjoerd Draijerstrjitte 2 in Tzummarum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sjoerd Draijerstrjitte 2 in Tzummarum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.855. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 297.790.

Verwachte verkoopprijs Sjoerd Draijerstrjitte 2
€ 304.855[ € 289.333 – € 319.788 ]
Verkoper houdt over€ 300.252−€ 4.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.102+€ 8.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sjoerd Draijerstrjitte 2 in Tzummarum heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.365 per m².

Verwachte vraagprijs Sjoerd Draijerstrjitte 2
Onder gem. in TzummarumBoven gem.
€ 290.889[ € 276.345 – € 305.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.365[ € 2.247 – € 2.483 ]
Gem. vraagprijs in Tzummarum
€ 670.286[ € 299.500 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sjoerd Draijerstrjitte 2 adviseren wij in een bod van € 304.855, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 290.889 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.790+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.855+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.098+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sjoerd Draijerstrjitte 2 zal in bij een vraagprijs van € 290.889 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sjoerd Draijerstrjitte 2 in Tzummarum bedragen € 1.571 per maand bij een woningwaarde van € 297.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.456
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sjoerd Draijerstrjitte 2

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.790
Verwachte verkoopprijs€ 304.855
Verwachte vraagprijs€ 290.889
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtTzummarum Noord→
PlaatsTzummarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tzummarum Noord besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (22%)
D (14%)
E (5%)
F (4%)
G (13%)

Wonen in Tzummarum Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tzummarum Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koarnsteech 4, 8851EW Tzummarum
Koarnsteech 4
1930 · 138 m²
€ 233.095
Straatbeeld van Sinaedawei 2, 8851GG Tzummarum
Sinaedawei 2
1999 · 175 m²
€ 410.224
Straatbeeld van Sjoerd Draijerstrjitte 8, 8851HX Tzummarum
Sjoerd Draijerstrjitte 8
2006 · 121 m²
€ 265.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sjoerd Draijerstrjitte 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 297.790 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tzummarum Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sjoerd Draijerstrjitte 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sjoerd Draijerstrjitte 2 in Tzummarum.

Wat is Sjoerd Draijerstrjitte 2 in Tzummarum waard?
Sjoerd Draijerstrjitte 2 in Tzummarum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.790 (bandbreedte € 262.055 – € 333.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tzummarum Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sjoerd Draijerstrjitte 2 in Tzummarum?
De verwachte vraagprijs van Sjoerd Draijerstrjitte 2 in Tzummarum is in oktober 2026 € 290.889 (bandbreedte € 276.345 – € 305.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Sjoerd Draijerstrjitte 2 in Tzummarum?
Voor Sjoerd Draijerstrjitte 2 adviseren wij een bod van € 304.855 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sjoerd Draijerstrjitte 2 in Tzummarum?
De geschatte bruto maandlasten van Sjoerd Draijerstrjitte 2 in Tzummarum bedragen € 1.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.456 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sjoerd Draijerstrjitte 2 in Tzummarum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sjoerd Draijerstrjitte 2 in Tzummarum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 16.373) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sjoerd Draijerstrjitte 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tzummarum Noord is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Sjoerd Draijerstrjitte 2 ligt rond € 297.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sjoerd Draijerstrjitte 2?
Huishoudens in de buurt van Sjoerd Draijerstrjitte 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tzummarum Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.