Huiswaardemeter

Woningwaarde Sjoerd Draijerstrjitte 39

8851HX Tzummarum

167 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 2.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.885
+5,8%
[ € 344.859 – € 438.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.604[ € 364.424 – € 402.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.345[ € 380.094 – € 420.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Sjoerd Draijerstrjitte 39 in Tzummarum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.885 (€ 2.347 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.842Sinds september +0,5%
+€ 21.54712 maanden +5,8%
+€ 7.20012 mnd vs. NL +1,9%
Sjoerd Draijerstrjitte 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.885 voor Sjoerd Draijerstrjitte 39 in Tzummarum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sjoerd Draijerstrjitte 39 in Tzummarum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.345. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 391.885.

Verwachte verkoopprijs Sjoerd Draijerstrjitte 39
€ 400.345[ € 380.094 – € 420.104 ]
Verkoper houdt over€ 394.691−€ 5.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.502+€ 10.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sjoerd Draijerstrjitte 39 in Tzummarum heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.297 per m².

Verwachte vraagprijs Sjoerd Draijerstrjitte 39
Onder gem. in TzummarumBoven gem.
€ 383.604[ € 364.424 – € 402.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.297[ € 2.182 – € 2.412 ]
Gem. vraagprijs in Tzummarum
€ 670.286[ € 299.500 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sjoerd Draijerstrjitte 39 adviseren wij in een bod van € 400.345, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 383.604 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.885+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.345+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.362+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sjoerd Draijerstrjitte 39 zal in bij een vraagprijs van € 383.604 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sjoerd Draijerstrjitte 39 in Tzummarum bedragen € 2.050 per maand bij een woningwaarde van € 391.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.916
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sjoerd Draijerstrjitte 39

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte576 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.885
Verwachte verkoopprijs€ 400.345
Verwachte vraagprijs€ 383.604
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtTzummarum Noord→
PlaatsTzummarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tzummarum Noord besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (22%)
D (14%)
E (5%)
F (4%)
G (13%)

Wonen in Tzummarum Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tzummarum Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koarnsteech 4, 8851EW Tzummarum
Koarnsteech 4
1930 · 138 m²
€ 233.095
Straatbeeld van Sinaedawei 2, 8851GG Tzummarum
Sinaedawei 2
1999 · 175 m²
€ 410.224
Straatbeeld van Sjoerd Draijerstrjitte 8, 8851HX Tzummarum
Sjoerd Draijerstrjitte 8
2006 · 121 m²
€ 265.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.885 ligt Sjoerd Draijerstrjitte 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tzummarum Noord. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sjoerd Draijerstrjitte 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sjoerd Draijerstrjitte 39 in Tzummarum.

Wat is Sjoerd Draijerstrjitte 39 in Tzummarum waard?
Sjoerd Draijerstrjitte 39 in Tzummarum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.885 (bandbreedte € 344.859 – € 438.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tzummarum Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sjoerd Draijerstrjitte 39 in Tzummarum?
De verwachte vraagprijs van Sjoerd Draijerstrjitte 39 in Tzummarum is in oktober 2026 € 383.604 (bandbreedte € 364.424 – € 402.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Sjoerd Draijerstrjitte 39 in Tzummarum?
Voor Sjoerd Draijerstrjitte 39 adviseren wij een bod van € 400.345 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sjoerd Draijerstrjitte 39 in Tzummarum?
De geschatte bruto maandlasten van Sjoerd Draijerstrjitte 39 in Tzummarum bedragen € 2.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.916 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sjoerd Draijerstrjitte 39 in Tzummarum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sjoerd Draijerstrjitte 39 in Tzummarum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 21.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sjoerd Draijerstrjitte 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tzummarum Noord is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Sjoerd Draijerstrjitte 39 ligt rond € 391.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sjoerd Draijerstrjitte 39?
Huishoudens in de buurt van Sjoerd Draijerstrjitte 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tzummarum Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.