Huiswaardemeter

Woningwaarde Hegesylsterwei 1B

8851RA Tzummarum

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.856
+5,8%
[ € 317.553 – € 404.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.601[ € 334.971 – € 370.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.305[ € 350.715 – € 387.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Hegesylsterwei 1B in Tzummarum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.856 (€ 2.270 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.697Sinds september +0,5%
+€ 19.84112 maanden +5,8%
+€ 6.63012 mnd vs. NL +1,9%
Hegesylsterwei 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.856 voor Hegesylsterwei 1B in Tzummarum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hegesylsterwei 1B in Tzummarum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.305. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 360.856.

Verwachte verkoopprijs Hegesylsterwei 1B
€ 369.305[ € 350.715 – € 387.632 ]
Verkoper houdt over€ 363.993−€ 5.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.841+€ 9.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hegesylsterwei 1B in Tzummarum heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.218 per m².

Verwachte vraagprijs Hegesylsterwei 1B
Onder gem. in TzummarumBoven gem.
€ 352.601[ € 334.971 – € 370.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.218[ € 2.107 – € 2.328 ]
Gem. vraagprijs in Tzummarum
€ 670.286[ € 299.500 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hegesylsterwei 1B adviseren wij in een bod van € 369.305, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 352.601 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.856+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.305+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.770+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hegesylsterwei 1B zal in bij een vraagprijs van € 352.601 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hegesylsterwei 1B in Tzummarum bedragen € 1.895 per maand bij een woningwaarde van € 360.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.765
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hegesylsterwei 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte604 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.856
Verwachte verkoopprijs€ 369.305
Verwachte vraagprijs€ 352.601
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtTzummarum Zuid→
PlaatsTzummarum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tzummarum Zuid besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (23%)
C (33%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Tzummarum Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tzummarum Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation21,4 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cecilia Benninghastrjitte 5, 8851EA Tzummarum
Cecilia Benninghastrjitte 5
1970 · 127 m²
€ 207.974
Straatbeeld van Cecilia Benninghastrjitte 29, 8851EA Tzummarum
Cecilia Benninghastrjitte 29
1970 · 107 m²
€ 217.371
Straatbeeld van Kade 10, 8851ES Tzummarum
Kade 10
1930 · 128 m²
€ 384.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hegesylsterwei 1B valt met een geschatte woningwaarde van € 360.856 duidelijk in het hogere segment van Tzummarum Zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hegesylsterwei 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hegesylsterwei 1B in Tzummarum.

Wat is Hegesylsterwei 1B in Tzummarum waard?
Hegesylsterwei 1B in Tzummarum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.856 (bandbreedte € 317.553 – € 404.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tzummarum Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hegesylsterwei 1B in Tzummarum?
De verwachte vraagprijs van Hegesylsterwei 1B in Tzummarum is in oktober 2026 € 352.601 (bandbreedte € 334.971 – € 370.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Hegesylsterwei 1B in Tzummarum?
Voor Hegesylsterwei 1B adviseren wij een bod van € 369.305 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hegesylsterwei 1B in Tzummarum?
De geschatte bruto maandlasten van Hegesylsterwei 1B in Tzummarum bedragen € 1.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.765 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hegesylsterwei 1B in Tzummarum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hegesylsterwei 1B in Tzummarum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 19.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hegesylsterwei 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tzummarum Zuid is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Hegesylsterwei 1B ligt rond € 360.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hegesylsterwei 1B?
Huishoudens in de buurt van Hegesylsterwei 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tzummarum Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.