Huiswaardemeter

Woningwaarde Heegderweg 38

3888MD Uddel

198 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.494Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 889.849
+8,4%
[ € 783.067 – € 996.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 875.136[ € 831.379 – € 918.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 904.810[ € 859.646 – € 950.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Heegderweg 38 in Uddel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 889.849 (€ 4.494 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.980Sinds september +0,7%
+€ 69.16212 maanden +8,4%
+€ 37.36812 mnd vs. NL +4,6%
Heegderweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 889.849 voor Heegderweg 38 in Uddel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heegderweg 38 in Uddel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 904.810. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 889.849.

Verwachte verkoopprijs Heegderweg 38
€ 904.810[ € 859.646 – € 950.135 ]
Verkoper houdt over€ 893.607−€ 11.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 925.056+€ 20.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 904.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 893.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heegderweg 38 in Uddel heeft in een verwachte vraagprijs van € 875.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.420 per m².

Verwachte vraagprijs Heegderweg 38
Onder gem. in ApeldoornBoven gem.
€ 875.136[ € 831.379 – € 918.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.420[ € 4.199 – € 4.641 ]
Gem. vraagprijs in Apeldoorn
€ 631.685[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heegderweg 38 adviseren wij in een bod van € 904.810, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 875.136 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 889.849+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 904.810+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 950.051+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heegderweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 875.136 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heegderweg 38 in Uddel bedragen € 4.513 per maand bij een woningwaarde van € 889.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.090.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.352
OZB€ 69
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.566.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heegderweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte1.621 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 889.849
Verwachte verkoopprijs€ 904.810
Verwachte vraagprijs€ 875.136
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtAgrarischgebied Uddel→
PlaatsUddel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agrarischgebied Uddel besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.650 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (7%)
C (34%)
D (9%)
E (9%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Agrarischgebied Uddel

Agrarischgebied Uddel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolpad 15, 3888MJ Uddel
Schoolpad 15
1932 · 202 m²
€ 834.386
Straatbeeld van Meervelderweg 80, 3888NK Uddel
Meervelderweg 80
1934 · 100 m²
€ 286.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 889.849 ligt Heegderweg 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Agrarischgebied Uddel. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heegderweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heegderweg 38 in Uddel.

Wat is Heegderweg 38 in Uddel waard?
Heegderweg 38 in Uddel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 889.849 (bandbreedte € 783.067 – € 996.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Agrarischgebied Uddel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heegderweg 38 in Uddel?
De verwachte vraagprijs van Heegderweg 38 in Uddel is in oktober 2026 € 875.136 (bandbreedte € 831.379 – € 918.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Heegderweg 38 in Uddel?
Voor Heegderweg 38 adviseren wij een bod van € 904.810 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heegderweg 38 in Uddel?
De geschatte bruto maandlasten van Heegderweg 38 in Uddel bedragen € 4.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 889.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.352 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heegderweg 38 in Uddel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heegderweg 38 in Uddel is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 69.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heegderweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agrarischgebied Uddel is € 778.000. De geschatte marktwaarde van Heegderweg 38 ligt rond € 889.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heegderweg 38?
Huishoudens in de buurt van Heegderweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agrarischgebied Uddel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.