Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meervelderweg 80, 3888NK Uddel

Woningwaarde Meervelderweg 80

3888NK Uddel

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.460
+7,7%
[ € 252.085 – € 320.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.831[ € 264.889 – € 292.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.298[ € 279.458 – € 308.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Meervelderweg 80 in Uddel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 286.460 (€ 2.865 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.925Sinds juli +0,7%
+€ 20.53112 maanden +7,7%
+€ 11.13812 mnd vs. NL +4,2%
Meervelderweg 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.460 voor Meervelderweg 80 in Uddel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meervelderweg 80 in Uddel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.298. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 286.460.

Verwachte verkoopprijs Meervelderweg 80
€ 294.298[ € 279.458 – € 308.876 ]
Verkoper houdt over€ 289.811−€ 4.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.334+€ 8.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meervelderweg 80 in Uddel heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.788 per m².

Verwachte vraagprijs Meervelderweg 80
Onder gem. in ApeldoornBoven gem.
€ 278.831[ € 264.889 – € 292.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.788[ € 2.649 – € 2.928 ]
Gem. vraagprijs in Apeldoorn
€ 633.672[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meervelderweg 80 adviseren wij in een bod van € 294.298, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 278.831 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.460+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.298+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.013+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meervelderweg 80 zal in bij een vraagprijs van € 278.831 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meervelderweg 80 in Uddel bedragen € 1.492 per maand bij een woningwaarde van € 286.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.401
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meervelderweg 80

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.460
Verwachte verkoopprijs€ 294.298
Verwachte vraagprijs€ 278.831
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBosgebied Meerveld→
PlaatsUddel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosgebied Meerveld besteden gemiddeld € 304 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.700 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
E
G
Deze woning
A (53%)
B (5%)
C (1%)
D (8%)
E (12%)
F (5%)
G (15%)

Wonen in Bosgebied Meerveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bosgebied Meerveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,9 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,6 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aardhuisweg 60D, 3888MG Uddel
Aardhuisweg 60D
2017 · 163 m²
€ 914.427
Straatbeeld van Kampweg 6B, 3888NX Uddel
Kampweg 6B
2012 · 146 m²
€ 714.362
Straatbeeld van Schoolpad 15, 3888MJ Uddel
Schoolpad 15
1932 · 186 m²
€ 834.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.460 is Meervelderweg 80 een van de meer betaalbare woningen in Bosgebied Meerveld. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Meervelderweg 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meervelderweg 80 in Uddel.

Wat is Meervelderweg 80 in Uddel waard?
Meervelderweg 80 in Uddel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.460 (bandbreedte € 252.085 – € 320.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bosgebied Meerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meervelderweg 80 in Uddel?
De verwachte vraagprijs van Meervelderweg 80 in Uddel is in augustus 2026 € 278.831 (bandbreedte € 264.889 – € 292.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Meervelderweg 80 in Uddel?
Voor Meervelderweg 80 adviseren wij een bod van € 294.298 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meervelderweg 80 in Uddel?
De geschatte bruto maandlasten van Meervelderweg 80 in Uddel bedragen € 1.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.401 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meervelderweg 80 in Uddel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meervelderweg 80 in Uddel is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 20.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meervelderweg 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosgebied Meerveld is € 740.000. De geschatte marktwaarde van Meervelderweg 80 ligt rond € 286.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meervelderweg 80?
Huishoudens in de buurt van Meervelderweg 80 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 304 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosgebied Meerveld heeft 24% van de woningen zonnepanelen.