Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meervelderweg 80, 3888NK Uddel

Woningwaarde Meervelderweg 80

3888NK Uddel

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.324
+7,5%
[ € 249.325 – € 317.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.778[ € 261.989 – € 289.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.076[ € 276.398 – € 305.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Meervelderweg 80 in Uddel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 283.324 (€ 2.833 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.904Sinds mei +0,7%
+€ 19.69112 maanden +7,5%
+€ 8.51112 mnd vs. NL +3,2%
Meervelderweg 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.324 voor Meervelderweg 80 in Uddel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meervelderweg 80 in Uddel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.076. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 283.324.

Verwachte verkoopprijs Meervelderweg 80
€ 291.076[ € 276.398 – € 305.493 ]
Verkoper houdt over€ 286.624−€ 4.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.048+€ 7.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meervelderweg 80 in Uddel heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.758 per m².

Verwachte vraagprijs Meervelderweg 80
Onder gem. in ApeldoornBoven gem.
€ 275.778[ € 261.989 – € 289.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.758[ € 2.620 – € 2.896 ]
Gem. vraagprijs in Apeldoorn
€ 635.762[ € 200.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meervelderweg 80 adviseren wij in een bod van € 291.076, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 275.778 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.324+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.076+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.630+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meervelderweg 80 zal in bij een vraagprijs van € 275.778 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meervelderweg 80 in Uddel bedragen € 1.452 per maand bij een woningwaarde van € 283.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 142.000€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.386
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meervelderweg 80

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.324
Verwachte verkoopprijs€ 291.076
Verwachte vraagprijs€ 275.778
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBosgebied Meerveld→
PlaatsUddel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosgebied Meerveld besteden gemiddeld € 304 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.700 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
E
G
Deze woning
A (50%)
B (5%)
C (4%)
D (8%)
E (11%)
F (5%)
G (16%)

Wonen in Bosgebied Meerveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bosgebied Meerveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,9 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,6 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aardhuisweg 60D, 3888MG Uddel
Aardhuisweg 60D
2017 · 163 m²
€ 904.416
Straatbeeld van Kampweg 6B, 3888NX Uddel
Kampweg 6B
2012 · 146 m²
€ 706.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.324 is Meervelderweg 80 een van de meer betaalbare woningen in Bosgebied Meerveld. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Meervelderweg 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meervelderweg 80 in Uddel.

Wat is Meervelderweg 80 in Uddel waard?
Meervelderweg 80 in Uddel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.324 (bandbreedte € 249.325 – € 317.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bosgebied Meerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meervelderweg 80 in Uddel?
De verwachte vraagprijs van Meervelderweg 80 in Uddel is in juni 2026 € 275.778 (bandbreedte € 261.989 – € 289.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Meervelderweg 80 in Uddel?
Voor Meervelderweg 80 adviseren wij een bod van € 291.076 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meervelderweg 80 in Uddel?
De geschatte bruto maandlasten van Meervelderweg 80 in Uddel bedragen € 1.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.386 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meervelderweg 80 in Uddel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meervelderweg 80 in Uddel is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 19.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meervelderweg 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosgebied Meerveld is € 740.000. De geschatte marktwaarde van Meervelderweg 80 ligt rond € 283.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meervelderweg 80?
Huishoudens in de buurt van Meervelderweg 80 besteden in juni 2026 gemiddeld € 304 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosgebied Meerveld heeft 24% van de woningen zonnepanelen.