Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Annastraat 31

5401AN Uden

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.013
+6,6%
[ € 378.411 – € 481.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.965[ € 397.067 – € 438.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.408[ € 420.097 – € 464.317 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Annastraat 31 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.013 (€ 4.778 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.278Sinds september +0,5%
+€ 26.55812 maanden +6,6%
+€ 10.92812 mnd vs. NL +2,7%
St. Annastraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.013 voor St. Annastraat 31 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Annastraat 31 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.408. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 430.013.

Verwachte verkoopprijs St. Annastraat 31
€ 442.408[ € 420.097 – € 464.317 ]
Verkoper houdt over€ 436.292−€ 6.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.406+€ 10.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Annastraat 31 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.644 per m².

Verwachte vraagprijs St. Annastraat 31
Onder gem. in UdenBoven gem.
€ 417.965[ € 397.067 – € 438.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.644[ € 4.412 – € 4.876 ]
Gem. vraagprijs in Uden
€ 584.864[ € 279.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Annastraat 31 adviseren wij in een bod van € 442.408, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 417.965 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.013+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.408+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.528+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Annastraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 417.965 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Annastraat 31 in Uden bedragen € 2.196 per maand bij een woningwaarde van € 430.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.103
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Annastraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.013
Verwachte verkoopprijs€ 442.408
Verwachte vraagprijs€ 417.965
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtMoleneind-Groenewoud→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moleneind-Groenewoud besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (34%)
C (18%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Moleneind-Groenewoud

Moleneind-Groenewoud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. van Coothstraat 56, 5401BK Uden
Mr. van Coothstraat 56
2008 · 89 m²
€ 410.360
Straatbeeld van Rooijsestraat 61, 5401AT Uden
Rooijsestraat 61
2003 · 73 m²
€ 341.894
Straatbeeld van Kapelstraat 75L, 5401EH Uden
Kapelstraat 75L
2006 · 91 m²
€ 430.007
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St. Annastraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.013 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Moleneind-Groenewoud willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over St. Annastraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Annastraat 31 in Uden.

Wat is St. Annastraat 31 in Uden waard?
St. Annastraat 31 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.013 (bandbreedte € 378.411 – € 481.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Moleneind-Groenewoud.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Annastraat 31 in Uden?
De verwachte vraagprijs van St. Annastraat 31 in Uden is in oktober 2026 € 417.965 (bandbreedte € 397.067 – € 438.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.778.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Annastraat 31 in Uden?
Voor St. Annastraat 31 adviseren wij een bod van € 442.408 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Annastraat 31 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van St. Annastraat 31 in Uden bedragen € 2.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.103 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Annastraat 31 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Annastraat 31 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Annastraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moleneind-Groenewoud is € 469.000. De geschatte marktwaarde van St. Annastraat 31 ligt rond € 430.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Annastraat 31?
Huishoudens in de buurt van St. Annastraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).