Huiswaardemeter

Woningwaarde Rooijsestraat 9

5401AT Uden

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.377
+6,6%
[ € 302.172 – € 384.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.907[ € 316.262 – € 349.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.176[ € 336.187 – € 371.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Rooijsestraat 9 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.377 (€ 4.704 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.819Sinds september +0,5%
+€ 21.20812 maanden +6,6%
+€ 8.72712 mnd vs. NL +2,7%
Rooijsestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.377 voor Rooijsestraat 9 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rooijsestraat 9 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.176. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 343.377.

Verwachte verkoopprijs Rooijsestraat 9
€ 354.176[ € 336.187 – € 371.574 ]
Verkoper houdt over€ 349.030−€ 5.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.410+€ 9.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rooijsestraat 9 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.560 per m².

Verwachte vraagprijs Rooijsestraat 9
Onder gem. in UdenBoven gem.
€ 332.907[ € 316.262 – € 349.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.560[ € 4.332 – € 4.788 ]
Gem. vraagprijs in Uden
€ 584.864[ € 279.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rooijsestraat 9 adviseren wij in een bod van € 354.176, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 332.907 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.377+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.176+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.885+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rooijsestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 332.907 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rooijsestraat 9 in Uden bedragen € 1.763 per maand bij een woningwaarde van € 343.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.679
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rooijsestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.377
Verwachte verkoopprijs€ 354.176
Verwachte vraagprijs€ 332.907
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtMoleneind-Groenewoud→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moleneind-Groenewoud besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (34%)
C (18%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Moleneind-Groenewoud

Moleneind-Groenewoud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rooijsestraat 61, 5401AT Uden
Rooijsestraat 61
2003 · 73 m²
€ 341.894
Straatbeeld van Mr. van Coothstraat 56, 5401BK Uden
Mr. van Coothstraat 56
2008 · 89 m²
€ 410.360
Straatbeeld van Muntmeester 547, 5406BK Uden
Muntmeester 547
2004 · 78 m²
€ 352.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.377 is Rooijsestraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Moleneind-Groenewoud. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rooijsestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rooijsestraat 9 in Uden.

Wat is Rooijsestraat 9 in Uden waard?
Rooijsestraat 9 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.377 (bandbreedte € 302.172 – € 384.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Moleneind-Groenewoud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rooijsestraat 9 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Rooijsestraat 9 in Uden is in oktober 2026 € 332.907 (bandbreedte € 316.262 – € 349.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Rooijsestraat 9 in Uden?
Voor Rooijsestraat 9 adviseren wij een bod van € 354.176 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rooijsestraat 9 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Rooijsestraat 9 in Uden bedragen € 1.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.679 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rooijsestraat 9 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rooijsestraat 9 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rooijsestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moleneind-Groenewoud is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Rooijsestraat 9 ligt rond € 343.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rooijsestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Rooijsestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).