Huiswaardemeter

Woningwaarde Smidsstraat 8

5401AV Uden

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.252
+6,6%
[ € 376.862 – € 479.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.925[ € 395.129 – € 436.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.944[ € 418.442 – € 462.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Smidsstraat 8 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.252 (€ 3.569 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.269Sinds september +0,5%
+€ 26.45012 maanden +6,6%
+€ 10.88412 mnd vs. NL +2,7%
Smidsstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.252 voor Smidsstraat 8 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smidsstraat 8 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.944. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 428.252.

Verwachte verkoopprijs Smidsstraat 8
€ 440.944[ € 418.442 – € 462.488 ]
Verkoper houdt over€ 434.844−€ 6.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.913+€ 10.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smidsstraat 8 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.466 per m².

Verwachte vraagprijs Smidsstraat 8
Onder gem. in UdenBoven gem.
€ 415.925[ € 395.129 – € 436.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.466[ € 3.293 – € 3.639 ]
Gem. vraagprijs in Uden
€ 584.864[ € 279.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smidsstraat 8 adviseren wij in een bod van € 440.944, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 415.925 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.252+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.944+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.991+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smidsstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 415.925 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smidsstraat 8 in Uden bedragen € 2.195 per maand bij een woningwaarde van € 428.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.094
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smidsstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.252
Verwachte verkoopprijs€ 440.944
Verwachte vraagprijs€ 415.925
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtMoleneind-Groenewoud→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moleneind-Groenewoud besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (34%)
C (18%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Moleneind-Groenewoud

Moleneind-Groenewoud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. van Coothstraat 56, 5401BK Uden
Mr. van Coothstraat 56
2008 · 89 m²
€ 410.360
Straatbeeld van Rooijsestraat 61, 5401AT Uden
Rooijsestraat 61
2003 · 73 m²
€ 341.894
Straatbeeld van Kapelstraat 75L, 5401EH Uden
Kapelstraat 75L
2006 · 91 m²
€ 430.007
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smidsstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.252 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Moleneind-Groenewoud willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Smidsstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smidsstraat 8 in Uden.

Wat is Smidsstraat 8 in Uden waard?
Smidsstraat 8 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.252 (bandbreedte € 376.862 – € 479.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Moleneind-Groenewoud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smidsstraat 8 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Smidsstraat 8 in Uden is in oktober 2026 € 415.925 (bandbreedte € 395.129 – € 436.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Smidsstraat 8 in Uden?
Voor Smidsstraat 8 adviseren wij een bod van € 440.944 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smidsstraat 8 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Smidsstraat 8 in Uden bedragen € 2.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.094 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smidsstraat 8 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smidsstraat 8 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smidsstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moleneind-Groenewoud is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Smidsstraat 8 ligt rond € 428.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smidsstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Smidsstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).