Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Oortstraat 9

5401BW Uden

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.917
+6,6%
[ € 391.527 – € 498.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.446[ € 410.824 – € 454.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.747[ € 434.652 – € 480.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Oortstraat 9 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.917 (€ 3.396 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.357Sinds september +0,5%
+€ 27.47912 maanden +6,6%
+€ 11.30712 mnd vs. NL +2,7%
Jan van Oortstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.917 voor Jan van Oortstraat 9 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Oortstraat 9 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.747. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 444.917.

Verwachte verkoopprijs Jan van Oortstraat 9
€ 457.747[ € 434.652 – € 480.404 ]
Verkoper houdt over€ 451.462−€ 6.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.052+€ 11.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Oortstraat 9 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.301 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Oortstraat 9
Onder gem. in UdenBoven gem.
€ 432.446[ € 410.824 – € 454.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.301[ € 3.136 – € 3.466 ]
Gem. vraagprijs in Uden
€ 584.864[ € 279.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Oortstraat 9 adviseren wij in een bod van € 457.747, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 432.446 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.917+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.747+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.634+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Oortstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 432.446 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Oortstraat 9 in Uden bedragen € 2.280 per maand bij een woningwaarde van € 444.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.176
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Oortstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.917
Verwachte verkoopprijs€ 457.747
Verwachte vraagprijs€ 432.446
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtMoleneind-Groenewoud→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moleneind-Groenewoud besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (34%)
C (18%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Moleneind-Groenewoud

Moleneind-Groenewoud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. van Coothstraat 56, 5401BK Uden
Mr. van Coothstraat 56
2008 · 89 m²
€ 410.360
Straatbeeld van Rooijsestraat 61, 5401AT Uden
Rooijsestraat 61
2003 · 73 m²
€ 341.894
Straatbeeld van Veilingstraat 185, 5404NZ Uden
Veilingstraat 185
1995 · 124 m²
€ 482.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Oortstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.917 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Moleneind-Groenewoud willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan van Oortstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Oortstraat 9 in Uden.

Wat is Jan van Oortstraat 9 in Uden waard?
Jan van Oortstraat 9 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.917 (bandbreedte € 391.527 – € 498.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Moleneind-Groenewoud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Oortstraat 9 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Jan van Oortstraat 9 in Uden is in oktober 2026 € 432.446 (bandbreedte € 410.824 – € 454.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Oortstraat 9 in Uden?
Voor Jan van Oortstraat 9 adviseren wij een bod van € 457.747 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Oortstraat 9 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Oortstraat 9 in Uden bedragen € 2.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.176 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Oortstraat 9 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Oortstraat 9 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Oortstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moleneind-Groenewoud is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Oortstraat 9 ligt rond € 444.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Oortstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Jan van Oortstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).