Huiswaardemeter

Woningwaarde Birgittinessenstraat 13

5401CA Uden

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.863
+6,6%
[ € 583.319 – € 742.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.956[ € 614.608 – € 679.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.161[ € 644.724 – € 712.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Birgittinessenstraat 13 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 662.863 (€ 4.222 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.512Sinds september +0,5%
+€ 40.94012 maanden +6,6%
+€ 16.84612 mnd vs. NL +2,7%
Birgittinessenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.863 voor Birgittinessenstraat 13 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Birgittinessenstraat 13 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.161. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 662.863.

Verwachte verkoopprijs Birgittinessenstraat 13
€ 679.161[ € 644.724 – € 712.590 ]
Verkoper houdt over€ 670.440−€ 8.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.894+€ 15.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Birgittinessenstraat 13 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.121 per m².

Verwachte vraagprijs Birgittinessenstraat 13
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 646.956[ € 614.608 – € 679.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.121[ € 3.915 – € 4.327 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 518.333[ € 279.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Birgittinessenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 679.161, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 646.956 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.863+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.161+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.119+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Birgittinessenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 646.956 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Birgittinessenstraat 13 in Uden bedragen € 3.365 per maand bij een woningwaarde van € 662.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.242
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.167.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Birgittinessenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.863
Verwachte verkoopprijs€ 679.161
Verwachte vraagprijs€ 646.956
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

7,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biggenstraat 25, 5401HA Uden
Biggenstraat 25
2008 · 201 m²
€ 664.062
Straatbeeld van Pastoor Spieringsstraat 46, 5401GT Uden
Pastoor Spieringsstraat 46
1988 · 86 m²
€ 400.862
Straatbeeld van Raamhof 53, 5403VR Uden
Raamhof 53
1994 · 168 m²
€ 611.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Birgittinessenstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 662.863 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Birgittinessenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Birgittinessenstraat 13 in Uden.

Wat is Birgittinessenstraat 13 in Uden waard?
Birgittinessenstraat 13 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.863 (bandbreedte € 583.319 – € 742.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Birgittinessenstraat 13 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Birgittinessenstraat 13 in Uden is in oktober 2026 € 646.956 (bandbreedte € 614.608 – € 679.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Birgittinessenstraat 13 in Uden?
Voor Birgittinessenstraat 13 adviseren wij een bod van € 679.161 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Birgittinessenstraat 13 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Birgittinessenstraat 13 in Uden bedragen € 3.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.242 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Birgittinessenstraat 13 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Birgittinessenstraat 13 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 40.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Birgittinessenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Birgittinessenstraat 13 ligt rond € 662.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Birgittinessenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Birgittinessenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).