Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjeweg 45

5401GW Uden

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.961
+6,6%
[ € 311.486 – € 396.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.923[ € 325.777 – € 360.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.354[ € 346.627 – € 383.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjeweg 45 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.961 (€ 3.339 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.875Sinds september +0,5%
+€ 21.86112 maanden +6,6%
+€ 8.99512 mnd vs. NL +2,7%
Kastanjeweg 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.961 voor Kastanjeweg 45 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjeweg 45 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.354. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 353.961.

Verwachte verkoopprijs Kastanjeweg 45
€ 365.354[ € 346.627 – € 383.113 ]
Verkoper houdt over€ 360.085−€ 5.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.811+€ 9.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjeweg 45 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.235 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjeweg 45
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 342.923[ € 325.777 – € 360.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.235[ € 3.073 – € 3.397 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 518.333[ € 279.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjeweg 45 adviseren wij in een bod van € 365.354, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 342.923 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.961+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.354+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.622+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjeweg 45 zal in bij een vraagprijs van € 342.923 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjeweg 45 in Uden bedragen € 1.823 per maand bij een woningwaarde van € 353.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.731
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjeweg 45

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.961
Verwachte verkoopprijs€ 365.354
Verwachte vraagprijs€ 342.923
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

7,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Spieringsstraat 46, 5401GT Uden
Pastoor Spieringsstraat 46
1988 · 86 m²
€ 400.862
Straatbeeld van Biggenstraat 108, 5401HM Uden
Biggenstraat 108
1995 · 75 m²
€ 328.756
Straatbeeld van Pastoor Spieringsstraat 83, 5401GT Uden
Pastoor Spieringsstraat 83
1998 · 77 m²
€ 392.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.961 zit Kastanjeweg 45 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kastanjeweg 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjeweg 45 in Uden.

Wat is Kastanjeweg 45 in Uden waard?
Kastanjeweg 45 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.961 (bandbreedte € 311.486 – € 396.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjeweg 45 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Kastanjeweg 45 in Uden is in oktober 2026 € 342.923 (bandbreedte € 325.777 – € 360.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjeweg 45 in Uden?
Voor Kastanjeweg 45 adviseren wij een bod van € 365.354 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjeweg 45 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjeweg 45 in Uden bedragen € 1.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.731 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjeweg 45 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjeweg 45 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjeweg 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjeweg 45 ligt rond € 353.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjeweg 45?
Huishoudens in de buurt van Kastanjeweg 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).