Huiswaardemeter

Woningwaarde Abdijhof 30

5401NK Uden

53 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.030
+6,6%
[ € 276.346 – € 351.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.503[ € 289.278 – € 319.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.855[ € 307.503 – € 339.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Abdijhof 30 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.030 (€ 5.925 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.664Sinds september +0,5%
+€ 19.39512 maanden +6,6%
+€ 7.98012 mnd vs. NL +2,7%
Abdijhof 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.030 voor Abdijhof 30 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abdijhof 30 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.855. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 314.030.

Verwachte verkoopprijs Abdijhof 30
€ 323.855[ € 307.503 – € 339.871 ]
Verkoper houdt over€ 319.043−€ 4.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.482+€ 8.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abdijhof 30 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.745 per m².

Verwachte vraagprijs Abdijhof 30
Onder gem. in UdenBoven gem.
€ 304.503[ € 289.278 – € 319.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.745[ € 5.458 – € 6.033 ]
Gem. vraagprijs in Uden
€ 584.864[ € 279.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abdijhof 30 adviseren wij in een bod van € 323.855, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 304.503 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.030+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.855+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.048+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abdijhof 30 zal in bij een vraagprijs van € 304.503 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abdijhof 30 in Uden bedragen € 1.614 per maand bij een woningwaarde van € 314.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.536
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abdijhof 30

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.030
Verwachte verkoopprijs€ 323.855
Verwachte vraagprijs€ 304.503
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtFlatwijk→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Flatwijk besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
E
Deze woning
A (53%)
B (2%)
C (4%)
D (18%)
E (23%)

Wonen in Flatwijk

Flatwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
6%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation23,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muntmeester 191, 5406BH Uden
Muntmeester 191
2012 · 42 m²
€ 307.257
Straatbeeld van Mr. van Coothstraat 56, 5401BK Uden
Mr. van Coothstraat 56
2008 · 89 m²
€ 410.360
Straatbeeld van Kapelstraat 75L, 5401EH Uden
Kapelstraat 75L
2006 · 91 m²
€ 430.007
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.030 ligt Abdijhof 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Flatwijk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Abdijhof 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abdijhof 30 in Uden.

Wat is Abdijhof 30 in Uden waard?
Abdijhof 30 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.030 (bandbreedte € 276.346 – € 351.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Flatwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abdijhof 30 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Abdijhof 30 in Uden is in oktober 2026 € 304.503 (bandbreedte € 289.278 – € 319.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Abdijhof 30 in Uden?
Voor Abdijhof 30 adviseren wij een bod van € 323.855 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abdijhof 30 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Abdijhof 30 in Uden bedragen € 1.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.536 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abdijhof 30 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abdijhof 30 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 19.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abdijhof 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Flatwijk is € 199.000. De geschatte marktwaarde van Abdijhof 30 ligt rond € 314.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abdijhof 30?
Huishoudens in de buurt van Abdijhof 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).