Huiswaardemeter

Woningwaarde Oud Moleneind 22

5401PA Uden

173 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.719
+6,6%
[ € 621.913 – € 791.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 690.138[ € 655.631 – € 724.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.698[ € 687.101 – € 759.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Oud Moleneind 22 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.719 (€ 4.085 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.745Sinds september +0,5%
+€ 43.64812 maanden +6,6%
+€ 17.96012 mnd vs. NL +2,7%
Oud Moleneind 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.719 voor Oud Moleneind 22 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oud Moleneind 22 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.698. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 706.719.

Verwachte verkoopprijs Oud Moleneind 22
€ 723.698[ € 687.101 – € 759.428 ]
Verkoper houdt over€ 714.487−€ 9.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.322+€ 16.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oud Moleneind 22 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 690.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.989 per m².

Verwachte vraagprijs Oud Moleneind 22
Onder gem. in UdenBoven gem.
€ 690.138[ € 655.631 – € 724.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.989[ € 3.790 – € 4.189 ]
Gem. vraagprijs in Uden
€ 584.864[ € 279.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oud Moleneind 22 adviseren wij in een bod van € 723.698, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 690.138 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.719+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.698+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.883+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oud Moleneind 22 zal in bij een vraagprijs van € 690.138 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oud Moleneind 22 in Uden bedragen € 3.585 per maand bij een woningwaarde van € 706.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.456
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.244.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oud Moleneind 22

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte740 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.719
Verwachte verkoopprijs€ 723.698
Verwachte vraagprijs€ 690.138
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtMoleneind-Groenewoud→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moleneind-Groenewoud besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (34%)
C (18%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Moleneind-Groenewoud

Moleneind-Groenewoud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation23,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voortweg 36, 5406VG Uden
Voortweg 36
1920 · 184 m²
€ 842.860
Straatbeeld van Moleneindstraat 5, 5406PC Uden
Moleneindstraat 5
1900 · 207 m²
€ 722.794
Straatbeeld van Knokerdweg 3A, 5406NR Uden
Knokerdweg 3A
1922 · 212 m²
€ 741.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oud Moleneind 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 706.719 duidelijk in het hogere segment van Moleneind-Groenewoud. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oud Moleneind 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oud Moleneind 22 in Uden.

Wat is Oud Moleneind 22 in Uden waard?
Oud Moleneind 22 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.719 (bandbreedte € 621.913 – € 791.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moleneind-Groenewoud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oud Moleneind 22 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Oud Moleneind 22 in Uden is in oktober 2026 € 690.138 (bandbreedte € 655.631 – € 724.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Oud Moleneind 22 in Uden?
Voor Oud Moleneind 22 adviseren wij een bod van € 723.698 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oud Moleneind 22 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Oud Moleneind 22 in Uden bedragen € 3.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.456 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oud Moleneind 22 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oud Moleneind 22 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 43.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oud Moleneind 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moleneind-Groenewoud is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Oud Moleneind 22 ligt rond € 706.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oud Moleneind 22?
Huishoudens in de buurt van Oud Moleneind 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).