Woningwaarde Vijfhuizerweg 11

5401PE Uden

187 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 3.880Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 725.639

+6,6%

[ € 638.562 – € 812.716 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 708.744[ € 673.307 – € 744.181 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 742.936[ € 705.626 – € 779.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijfhuizerweg 11 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 725.639 (€ 3.880 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.845Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 44.81712 maanden +6,6%+6,6%

+€ 18.44112 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Vijfhuizerweg 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 725.639 voor Vijfhuizerweg 11 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijfhuizerweg 11 in Uden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 742.936. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 725.639.

Verwachte verkoopprijs Vijfhuizerweg 11

€ 742.936[ € 705.626 – € 779.902 ]

Verkoper houdt over€ 733.514−€ 9.422 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 759.945+€ 17.009 kosten koper

Verkoopprijs€ 742.936

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.172

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 733.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijfhuizerweg 11 in Uden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 708.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.790 per m².

Verwachte vraagprijs Vijfhuizerweg 11

Onder gem. in buurt Bogerd-VijfhuisBoven gem.

€ 708.744[ € 673.307 – € 744.181 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.790[ € 3.601 – € 3.980 ]

Gem. vraagprijs in buurt Bogerd-Vijfhuis

€ 457.100[ € 339.500 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijfhuizerweg 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 742.936, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 708.744 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 725.639+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 742.936+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 780.083+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijfhuizerweg 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 708.744 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijfhuizerweg 11 in Uden bedragen € 3.682 per maand bij een woningwaarde van € 725.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 926.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.682/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.548

OZB€ 43

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.682

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.277.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijfhuizerweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte187 m²

Perceeloppervlakte1.015 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 725.639

Verwachte verkoopprijs€ 742.936

Verwachte vraagprijs€ 708.744

Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBogerd-Vijfhuis→

PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bogerd-Vijfhuis besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas (820 m³/jr)Aardgas(820 m³/jr)

€ 86/mndElektriciteit (2.580 kWh/jr)Elektriciteit(2.580 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.000 kWh/jr)Teruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (43%)

B (24%)

C (28%)

D (3%)

E (1%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Bogerd-Vijfhuis

Bogerd-Vijfhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,8%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km

Overstapstation24,6 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijfhuizerweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 725.639 duidelijk in het hogere segment van Bogerd-Vijfhuis. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vijfhuizerweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijfhuizerweg 11 in Uden.

Wat is Vijfhuizerweg 11 in Uden waard?

Vijfhuizerweg 11 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 725.639 (bandbreedte € 638.562 – € 812.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bogerd-Vijfhuis.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vijfhuizerweg 11 in Uden?

De verwachte vraagprijs van Vijfhuizerweg 11 in Uden is in oktober 2026 € 708.744 (bandbreedte € 673.307 – € 744.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.880.

Hoeveel moet ik overbieden op Vijfhuizerweg 11 in Uden?

Voor Vijfhuizerweg 11 adviseren wij een bod van € 742.936 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vijfhuizerweg 11 in Uden?

De geschatte bruto maandlasten van Vijfhuizerweg 11 in Uden bedragen € 3.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 725.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.548 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vijfhuizerweg 11 in Uden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vijfhuizerweg 11 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 44.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijfhuizerweg 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bogerd-Vijfhuis is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Vijfhuizerweg 11 ligt rond € 725.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vijfhuizerweg 11?

Huishoudens in de buurt van Vijfhuizerweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).