Huiswaardemeter

Woningwaarde Harmoniehof 12

5402BJ Uden

89 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.028
+6,6%
[ € 352.025 – € 448.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.660[ € 369.227 – € 408.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.729[ € 391.011 – € 432.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Harmoniehof 12 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.028 (€ 4.495 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.120Sinds september +0,5%
+€ 24.70712 maanden +6,6%
+€ 10.16712 mnd vs. NL +2,7%
Harmoniehof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.028 voor Harmoniehof 12 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harmoniehof 12 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.729. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 400.028.

Verwachte verkoopprijs Harmoniehof 12
€ 411.729[ € 391.011 – € 432.170 ]
Verkoper houdt over€ 405.950−€ 5.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.114+€ 10.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harmoniehof 12 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.367 per m².

Verwachte vraagprijs Harmoniehof 12
Onder gem. in buurt BitswijkBoven gem.
€ 388.660[ € 369.227 – € 408.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.367[ € 4.149 – € 4.585 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bitswijk
€ 464.818[ € 345.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harmoniehof 12 adviseren wij in een bod van € 411.729, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 388.660 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.028+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.729+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.315+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harmoniehof 12 zal in bij een vraagprijs van € 388.660 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harmoniehof 12 in Uden bedragen € 2.047 per maand bij een woningwaarde van € 400.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.956
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harmoniehof 12

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.028
Verwachte verkoopprijs€ 411.729
Verwachte vraagprijs€ 388.660
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBitswijk→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bitswijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (29%)
D (12%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bitswijk

Bitswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kersengaarde 14, 5405NZ Uden
Kersengaarde 14
2017 · 110 m²
€ 412.320
Straatbeeld van Retraitelaan 7, 5405NK Uden
Retraitelaan 7
2019 · 100 m²
€ 355.164
Straatbeeld van Mr. van Coothstraat 56, 5401BK Uden
Mr. van Coothstraat 56
2008 · 89 m²
€ 410.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harmoniehof 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.028 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bitswijk willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Harmoniehof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harmoniehof 12 in Uden.

Wat is Harmoniehof 12 in Uden waard?
Harmoniehof 12 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.028 (bandbreedte € 352.025 – € 448.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bitswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harmoniehof 12 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Harmoniehof 12 in Uden is in oktober 2026 € 388.660 (bandbreedte € 369.227 – € 408.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Harmoniehof 12 in Uden?
Voor Harmoniehof 12 adviseren wij een bod van € 411.729 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harmoniehof 12 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Harmoniehof 12 in Uden bedragen € 2.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.956 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harmoniehof 12 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harmoniehof 12 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harmoniehof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bitswijk is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Harmoniehof 12 ligt rond € 400.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harmoniehof 12?
Huishoudens in de buurt van Harmoniehof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).