Huiswaardemeter

Woningwaarde Harmoniehof 6

5402BJ Uden

89 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.422
+6,6%
[ € 342.691 – € 436.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.228[ € 358.367 – € 396.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.010[ € 381.661 – € 421.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Harmoniehof 6 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.422 (€ 4.376 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.063Sinds september +0,5%
+€ 24.05212 maanden +6,6%
+€ 9.89712 mnd vs. NL +2,7%
Harmoniehof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.422 voor Harmoniehof 6 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harmoniehof 6 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.010. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 389.422.

Verwachte verkoopprijs Harmoniehof 6
€ 402.010[ € 381.661 – € 421.835 ]
Verkoper houdt over€ 396.338−€ 5.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.200+€ 10.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harmoniehof 6 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.239 per m².

Verwachte vraagprijs Harmoniehof 6
Onder gem. in buurt BitswijkBoven gem.
€ 377.228[ € 358.367 – € 396.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.239[ € 4.027 – € 4.450 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bitswijk
€ 464.818[ € 345.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harmoniehof 6 adviseren wij in een bod van € 402.010, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 377.228 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.422+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.010+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.111+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harmoniehof 6 zal in bij een vraagprijs van € 377.228 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harmoniehof 6 in Uden bedragen € 1.994 per maand bij een woningwaarde van € 389.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.904
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harmoniehof 6

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.422
Verwachte verkoopprijs€ 402.010
Verwachte vraagprijs€ 377.228
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBitswijk→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bitswijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (29%)
D (12%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bitswijk

Bitswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kersengaarde 14, 5405NZ Uden
Kersengaarde 14
2017 · 110 m²
€ 412.320
Straatbeeld van Retraitelaan 7, 5405NK Uden
Retraitelaan 7
2019 · 100 m²
€ 355.164
Straatbeeld van Mr. van Coothstraat 56, 5401BK Uden
Mr. van Coothstraat 56
2008 · 89 m²
€ 410.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harmoniehof 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.422 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bitswijk willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Harmoniehof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harmoniehof 6 in Uden.

Wat is Harmoniehof 6 in Uden waard?
Harmoniehof 6 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.422 (bandbreedte € 342.691 – € 436.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bitswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harmoniehof 6 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Harmoniehof 6 in Uden is in oktober 2026 € 377.228 (bandbreedte € 358.367 – € 396.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Harmoniehof 6 in Uden?
Voor Harmoniehof 6 adviseren wij een bod van € 402.010 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harmoniehof 6 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Harmoniehof 6 in Uden bedragen € 1.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.904 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harmoniehof 6 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harmoniehof 6 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harmoniehof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bitswijk is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Harmoniehof 6 ligt rond € 389.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harmoniehof 6?
Huishoudens in de buurt van Harmoniehof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).