Huiswaardemeter

Woningwaarde Muziekplein 26

5402CT Uden

50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 167.979
+6,6%
[ € 147.822 – € 188.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 162.340[ € 154.223 – € 170.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 173.814[ € 164.864 – € 182.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Muziekplein 26 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 167.979 (€ 3.360 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 890Sinds september +0,5%
+€ 10.37512 maanden +6,6%
+€ 4.26912 mnd vs. NL +2,7%
Muziekplein 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 167.979 voor Muziekplein 26 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muziekplein 26 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 173.814. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 167.979.

Verwachte verkoopprijs Muziekplein 26
€ 173.814[ € 164.864 – € 182.219 ]
Verkoper houdt over€ 170.652−€ 3.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 179.440+€ 5.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 173.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 170.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muziekplein 26 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 162.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.247 per m².

Verwachte vraagprijs Muziekplein 26
Onder gem. in buurt BitswijkBoven gem.
€ 162.340[ € 154.223 – € 170.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.247[ € 3.084 – € 3.409 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bitswijk
€ 464.818[ € 345.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muziekplein 26 adviseren wij in een bod van € 173.814, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 162.340 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 167.979+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 173.814+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 182.505+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muziekplein 26 zal in bij een vraagprijs van € 162.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muziekplein 26 in Uden bedragen € 889 per maand bij een woningwaarde van € 167.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 368.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 821
OZB€ 10
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 889
Totaal betaald over 30 jaar€ 295.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muziekplein 26

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 167.979
Verwachte verkoopprijs€ 173.814
Verwachte vraagprijs€ 162.340
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtBitswijk→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bitswijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (29%)
D (12%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bitswijk

Bitswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vioolstraat 82, 5402AW Uden
Vioolstraat 82
1966 · 95 m²
€ 379.825
Straatbeeld van Triangelstraat 25, 5402JA Uden
Triangelstraat 25
1967 · 100 m²
€ 361.793
Straatbeeld van Bijland 803, 5403VL Uden
Bijland 803
1972 · 94 m²
€ 385.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 167.979 is Muziekplein 26 een van de meer betaalbare woningen in Bitswijk. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Muziekplein 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muziekplein 26 in Uden.

Wat is Muziekplein 26 in Uden waard?
Muziekplein 26 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 167.979 (bandbreedte € 147.822 – € 188.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bitswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muziekplein 26 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Muziekplein 26 in Uden is in oktober 2026 € 162.340 (bandbreedte € 154.223 – € 170.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Muziekplein 26 in Uden?
Voor Muziekplein 26 adviseren wij een bod van € 173.814 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muziekplein 26 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Muziekplein 26 in Uden bedragen € 889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 167.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 821 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muziekplein 26 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muziekplein 26 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 10.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muziekplein 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bitswijk is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Muziekplein 26 ligt rond € 167.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muziekplein 26?
Huishoudens in de buurt van Muziekplein 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).