Huiswaardemeter

Woningwaarde Heinsbergenstraat 39

5402ED Uden

209 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.729
+6,6%
[ € 580.562 – € 738.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 643.638[ € 611.456 – € 675.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.222[ € 642.029 – € 709.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Heinsbergenstraat 39 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.729 (€ 3.157 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.496Sinds september +0,5%
+€ 40.74612 maanden +6,6%
+€ 16.76612 mnd vs. NL +2,7%
Heinsbergenstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.729 voor Heinsbergenstraat 39 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heinsbergenstraat 39 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.222. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 659.729.

Verwachte verkoopprijs Heinsbergenstraat 39
€ 676.222[ € 642.029 – € 709.611 ]
Verkoper houdt over€ 667.534−€ 8.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.896+€ 15.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heinsbergenstraat 39 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 643.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.080 per m².

Verwachte vraagprijs Heinsbergenstraat 39
Onder gem. in buurt HoevenseveldBoven gem.
€ 643.638[ € 611.456 – € 675.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.080[ € 2.926 – € 3.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoevenseveld
€ 574.857[ € 425.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heinsbergenstraat 39 adviseren wij in een bod van € 676.222, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 643.638 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.729+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.222+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.033+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heinsbergenstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 643.638 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heinsbergenstraat 39 in Uden bedragen € 3.361 per maand bij een woningwaarde van € 659.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.226
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.161.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heinsbergenstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte447 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.729
Verwachte verkoopprijs€ 676.222
Verwachte vraagprijs€ 643.638
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtHoevenseveld→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevenseveld besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hoevenseveld

Hoevenseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gulikstraat 8, 5402KH Uden
Gulikstraat 8
1965 · 163 m²
€ 507.406
Straatbeeld van Herpenstraat 77, 5402KN Uden
Herpenstraat 77
1965 · 123 m²
€ 434.898
Straatbeeld van Lavendelstraat 69, 5402ZM Uden
Lavendelstraat 69
1963 · 110 m²
€ 422.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heinsbergenstraat 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 659.729 duidelijk in het hogere segment van Hoevenseveld. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heinsbergenstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heinsbergenstraat 39 in Uden.

Wat is Heinsbergenstraat 39 in Uden waard?
Heinsbergenstraat 39 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.729 (bandbreedte € 580.562 – € 738.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevenseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heinsbergenstraat 39 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Heinsbergenstraat 39 in Uden is in oktober 2026 € 643.638 (bandbreedte € 611.456 – € 675.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Heinsbergenstraat 39 in Uden?
Voor Heinsbergenstraat 39 adviseren wij een bod van € 676.222 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heinsbergenstraat 39 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Heinsbergenstraat 39 in Uden bedragen € 3.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.226 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heinsbergenstraat 39 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heinsbergenstraat 39 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 40.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heinsbergenstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevenseveld is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Heinsbergenstraat 39 ligt rond € 659.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heinsbergenstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Heinsbergenstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).