Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolfgangstraat 18

5402KK Uden

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.343
+6,6%
[ € 476.382 – € 606.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.163[ € 499.855 – € 552.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.961[ € 528.847 – € 584.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolfgangstraat 18 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.343 (€ 3.759 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.868Sinds september +0,5%
+€ 33.43412 maanden +6,6%
+€ 13.75712 mnd vs. NL +2,7%
Wolfgangstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.343 voor Wolfgangstraat 18 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolfgangstraat 18 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.961. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 541.343.

Verwachte verkoopprijs Wolfgangstraat 18
€ 556.961[ € 528.847 – € 584.514 ]
Verkoper houdt over€ 549.584−€ 7.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.250+€ 13.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolfgangstraat 18 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.654 per m².

Verwachte vraagprijs Wolfgangstraat 18
Onder gem. in buurt HoevenseveldBoven gem.
€ 526.163[ € 499.855 – € 552.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.654[ € 3.471 – € 3.837 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoevenseveld
€ 574.857[ € 425.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolfgangstraat 18 adviseren wij in een bod van € 556.961, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 526.163 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.343+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.961+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.809+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolfgangstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 526.163 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolfgangstraat 18 in Uden bedragen € 2.759 per maand bij een woningwaarde van € 541.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.647
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolfgangstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte449 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.343
Verwachte verkoopprijs€ 556.961
Verwachte vraagprijs€ 526.163
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtHoevenseveld→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevenseveld besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hoevenseveld

Hoevenseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gulikstraat 8, 5402KH Uden
Gulikstraat 8
1965 · 163 m²
€ 507.406
Straatbeeld van Herpenstraat 77, 5402KN Uden
Herpenstraat 77
1965 · 123 m²
€ 434.898
Straatbeeld van Lavendelstraat 69, 5402ZM Uden
Lavendelstraat 69
1963 · 110 m²
€ 422.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolfgangstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 541.343 duidelijk in het hogere segment van Hoevenseveld. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wolfgangstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolfgangstraat 18 in Uden.

Wat is Wolfgangstraat 18 in Uden waard?
Wolfgangstraat 18 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.343 (bandbreedte € 476.382 – € 606.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevenseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolfgangstraat 18 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Wolfgangstraat 18 in Uden is in oktober 2026 € 526.163 (bandbreedte € 499.855 – € 552.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolfgangstraat 18 in Uden?
Voor Wolfgangstraat 18 adviseren wij een bod van € 556.961 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolfgangstraat 18 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Wolfgangstraat 18 in Uden bedragen € 2.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.647 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolfgangstraat 18 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolfgangstraat 18 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 33.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolfgangstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevenseveld is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Wolfgangstraat 18 ligt rond € 541.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolfgangstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Wolfgangstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).