Huiswaardemeter

Woningwaarde Walravenstraat 30

5402VN Uden

136 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.186
+6,6%
[ € 396.164 – € 504.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.291[ € 415.426 – € 459.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.461[ € 439.936 – € 486.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Walravenstraat 30 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.186 (€ 3.310 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.385Sinds september +0,5%
+€ 27.80412 maanden +6,6%
+€ 11.44012 mnd vs. NL +2,7%
Walravenstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.186 voor Walravenstraat 30 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walravenstraat 30 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.461. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 450.186.

Verwachte verkoopprijs Walravenstraat 30
€ 463.461[ € 439.936 – € 486.246 ]
Verkoper houdt over€ 457.113−€ 6.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.880+€ 11.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walravenstraat 30 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.215 per m².

Verwachte vraagprijs Walravenstraat 30
Onder gem. in buurt HoevenseveldBoven gem.
€ 437.291[ € 415.426 – € 459.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.215[ € 3.055 – € 3.376 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoevenseveld
€ 574.857[ € 425.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walravenstraat 30 adviseren wij in een bod van € 463.461, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 437.291 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.186+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.461+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.634+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walravenstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 437.291 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walravenstraat 30 in Uden bedragen € 2.306 per maand bij een woningwaarde van € 450.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.201
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walravenstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.186
Verwachte verkoopprijs€ 463.461
Verwachte vraagprijs€ 437.291
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtHoevenseveld→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevenseveld besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hoevenseveld

Hoevenseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herpenstraat 77, 5402KN Uden
Herpenstraat 77
1965 · 123 m²
€ 434.898
Straatbeeld van Lavendelstraat 69, 5402ZM Uden
Lavendelstraat 69
1963 · 110 m²
€ 422.134
Straatbeeld van Gulikstraat 8, 5402KH Uden
Gulikstraat 8
1965 · 163 m²
€ 507.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.186 ligt Walravenstraat 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoevenseveld. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Walravenstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walravenstraat 30 in Uden.

Wat is Walravenstraat 30 in Uden waard?
Walravenstraat 30 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.186 (bandbreedte € 396.164 – € 504.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevenseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walravenstraat 30 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Walravenstraat 30 in Uden is in oktober 2026 € 437.291 (bandbreedte € 415.426 – € 459.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Walravenstraat 30 in Uden?
Voor Walravenstraat 30 adviseren wij een bod van € 463.461 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walravenstraat 30 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Walravenstraat 30 in Uden bedragen € 2.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.201 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walravenstraat 30 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walravenstraat 30 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walravenstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevenseveld is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Walravenstraat 30 ligt rond € 450.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walravenstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Walravenstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).