Huiswaardemeter

Woningwaarde Maatsestraat 4B

5402VR Uden

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.028
+6,6%
[ € 409.225 – € 520.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.944[ € 429.347 – € 474.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.491[ € 454.249 – € 502.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Maatsestraat 4B in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.028 (€ 3.781 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.464Sinds september +0,5%
+€ 28.72112 maanden +6,6%
+€ 11.81812 mnd vs. NL +2,7%
Maatsestraat 4B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.028 voor Maatsestraat 4B in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maatsestraat 4B in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.491. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 465.028.

Verwachte verkoopprijs Maatsestraat 4B
€ 478.491[ € 454.249 – € 502.064 ]
Verkoper houdt over€ 471.978−€ 6.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.211+€ 11.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maatsestraat 4B in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.674 per m².

Verwachte vraagprijs Maatsestraat 4B
Onder gem. in buurt HoevenseveldBoven gem.
€ 451.944[ € 429.347 – € 474.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.674[ € 3.491 – € 3.858 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoevenseveld
€ 574.857[ € 425.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maatsestraat 4B adviseren wij in een bod van € 478.491, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 451.944 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.028+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.491+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.416+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maatsestraat 4B zal in bij een vraagprijs van € 451.944 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maatsestraat 4B in Uden bedragen € 2.377 per maand bij een woningwaarde van € 465.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.274
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maatsestraat 4B

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.028
Verwachte verkoopprijs€ 478.491
Verwachte vraagprijs€ 451.944
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtHoevenseveld→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevenseveld besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hoevenseveld

Hoevenseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bevrijdingshof 1, 5402KB Uden
Bevrijdingshof 1
2009 · 141 m²
€ 718.732
Straatbeeld van Cuijkstraat 1, 5402KZ Uden
Cuijkstraat 1
2017 · 170 m²
€ 759.703
Straatbeeld van Kersengaarde 14, 5405NZ Uden
Kersengaarde 14
2017 · 110 m²
€ 412.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.028 ligt Maatsestraat 4B een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoevenseveld. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maatsestraat 4B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maatsestraat 4B in Uden.

Wat is Maatsestraat 4B in Uden waard?
Maatsestraat 4B in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.028 (bandbreedte € 409.225 – € 520.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevenseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maatsestraat 4B in Uden?
De verwachte vraagprijs van Maatsestraat 4B in Uden is in oktober 2026 € 451.944 (bandbreedte € 429.347 – € 474.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Maatsestraat 4B in Uden?
Voor Maatsestraat 4B adviseren wij een bod van € 478.491 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maatsestraat 4B in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Maatsestraat 4B in Uden bedragen € 2.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.274 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maatsestraat 4B in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maatsestraat 4B in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maatsestraat 4B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevenseveld is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Maatsestraat 4B ligt rond € 465.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maatsestraat 4B?
Huishoudens in de buurt van Maatsestraat 4B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).