Huiswaardemeter

Woningwaarde Narcisstraat 55

5402XL Uden

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.954
+6,6%
[ € 406.520 – € 517.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.337[ € 426.870 – € 471.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.191[ € 452.055 – € 499.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Narcisstraat 55 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.954 (€ 3.347 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.448Sinds september +0,5%
+€ 28.53112 maanden +6,6%
+€ 11.74012 mnd vs. NL +2,7%
Narcisstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.954 voor Narcisstraat 55 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Narcisstraat 55 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.191. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 461.954.

Verwachte verkoopprijs Narcisstraat 55
€ 475.191[ € 452.055 – € 499.640 ]
Verkoper houdt over€ 468.714−€ 6.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.845+€ 11.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Narcisstraat 55 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.256 per m².

Verwachte vraagprijs Narcisstraat 55
Onder gem. in buurt HoevenseveldBoven gem.
€ 449.337[ € 426.870 – € 471.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.256[ € 3.093 – € 3.419 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoevenseveld
€ 574.857[ € 425.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Narcisstraat 55 adviseren wij in een bod van € 475.191, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 449.337 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.954+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.191+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.951+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Narcisstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 449.337 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Narcisstraat 55 in Uden bedragen € 2.366 per maand bij een woningwaarde van € 461.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.259
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Narcisstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.954
Verwachte verkoopprijs€ 475.191
Verwachte vraagprijs€ 449.337
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtHoevenseveld→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevenseveld besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hoevenseveld

Hoevenseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herpenstraat 77, 5402KN Uden
Herpenstraat 77
1965 · 123 m²
€ 434.898
Straatbeeld van Gulikstraat 8, 5402KH Uden
Gulikstraat 8
1965 · 163 m²
€ 507.406
Straatbeeld van Lavendelstraat 69, 5402ZM Uden
Lavendelstraat 69
1963 · 110 m²
€ 422.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.954 ligt Narcisstraat 55 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoevenseveld. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Narcisstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Narcisstraat 55 in Uden.

Wat is Narcisstraat 55 in Uden waard?
Narcisstraat 55 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.954 (bandbreedte € 406.520 – € 517.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevenseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Narcisstraat 55 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Narcisstraat 55 in Uden is in oktober 2026 € 449.337 (bandbreedte € 426.870 – € 471.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Narcisstraat 55 in Uden?
Voor Narcisstraat 55 adviseren wij een bod van € 475.191 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Narcisstraat 55 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Narcisstraat 55 in Uden bedragen € 2.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.259 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Narcisstraat 55 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Narcisstraat 55 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Narcisstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevenseveld is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Narcisstraat 55 ligt rond € 461.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Narcisstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Narcisstraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).