Huiswaardemeter

Woningwaarde Hyacintstraat 19

5402ZG Uden

170 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.756
+6,6%
[ € 409.865 – € 521.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.481[ € 429.857 – € 475.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.420[ € 455.219 – € 503.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Hyacintstraat 19 in Uden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.756 (€ 2.740 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.468Sinds september +0,5%
+€ 28.76612 maanden +6,6%
+€ 11.83612 mnd vs. NL +2,7%
Hyacintstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.756 voor Hyacintstraat 19 in Uden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hyacintstraat 19 in Uden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.420. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 465.756.

Verwachte verkoopprijs Hyacintstraat 19
€ 479.420[ € 455.219 – € 503.136 ]
Verkoper houdt over€ 472.896−€ 6.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.158+€ 11.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hyacintstraat 19 in Uden heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.662 per m².

Verwachte vraagprijs Hyacintstraat 19
Onder gem. in buurt HoevenseveldBoven gem.
€ 452.481[ € 429.857 – € 475.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.662[ € 2.529 – € 2.795 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoevenseveld
€ 574.857[ € 425.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hyacintstraat 19 adviseren wij in een bod van € 479.420, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 452.481 ligt. In de gemeente Maashorst wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.756+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.420+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.391+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hyacintstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 452.481 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hyacintstraat 19 in Uden bedragen € 2.393 per maand bij een woningwaarde van € 465.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.278
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hyacintstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.756
Verwachte verkoopprijs€ 479.420
Verwachte vraagprijs€ 452.481
Verwacht overbod+6,0% (Maashorst)

Locatie

BuurtHoevenseveld→
PlaatsUden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevenseveld besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (9%)
C (20%)
D (12%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hoevenseveld

Hoevenseveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gulikstraat 8, 5402KH Uden
Gulikstraat 8
1965 · 163 m²
€ 507.406
Straatbeeld van Herpenstraat 77, 5402KN Uden
Herpenstraat 77
1965 · 123 m²
€ 434.898
Straatbeeld van Lavendelstraat 69, 5402ZM Uden
Lavendelstraat 69
1963 · 110 m²
€ 422.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.756 ligt Hyacintstraat 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoevenseveld. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hyacintstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hyacintstraat 19 in Uden.

Wat is Hyacintstraat 19 in Uden waard?
Hyacintstraat 19 in Uden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.756 (bandbreedte € 409.865 – € 521.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevenseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hyacintstraat 19 in Uden?
De verwachte vraagprijs van Hyacintstraat 19 in Uden is in oktober 2026 € 452.481 (bandbreedte € 429.857 – € 475.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Hyacintstraat 19 in Uden?
Voor Hyacintstraat 19 adviseren wij een bod van € 479.420 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maashorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hyacintstraat 19 in Uden?
De geschatte bruto maandlasten van Hyacintstraat 19 in Uden bedragen € 2.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.278 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hyacintstraat 19 in Uden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hyacintstraat 19 in Uden is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hyacintstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevenseveld is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Hyacintstraat 19 ligt rond € 465.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hyacintstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Hyacintstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).